7 pièces • 5 chambres • 102 m² • 527 m² de terrain
Maison à vendre
354950 €354 950 €
3 480 €/m²
À partir de 1 894 €/mois
7 pièces • 5 chambres • 102 m² • 527 m² de terrain
Maison Auray Gare
Située à Auray (56400), cette maison construite en 1990 se trouve dans un secteur permettant de rejoindre la gare à pied, tout en restant à proximité des commodités du quotidien.
Édifiée sur une parcelle close de 527 m², la propriété dispose d'un portail et permet le stationnement de deux véhicules sur la parcelle. Le jardin, facile d'entretien, est complété par un cabanon.
La maison développe environ 102 m² habitables et offre une organisation fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon/séjour lumineux avec une cuisine aménagée attenante, deux chambres de plain-pied, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un cellier servant d'arrière-cuisine.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires, d'une salle d'eau, d'un WC.
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville.
Une maison offrant un volume intéressant et un nombre de chambres rare sur le secteur, convenant aussi bien à une famille qu'à un projet évolutif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 354 950 euros
Prix de vente hors honoraires d'agence : 340 000 euros
Honoraires charge acquéreur : 14 950 euros soit 4,4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent LE NORCY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 890 769 896
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
527 m² de terrain
Cuisine équipée
Pas de cave
2 parkings
2 WCs
Pas de balcon
Jardin
Non meublé
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Année de construction1990
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
283 960 €
Frais de notaire (0 %)
27 200 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix du bien
honoraires inclus
354 950 €
3 479,90 €/m²
Prix hors honoraires
340 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(4,4% du prix du bien hors honoraires)
14 950 €
Frais de notaire estimés (8%)
27 200 €
Montant estimé du projet
382 150 €
À partir de 1 894 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1160 et 1630 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
3 479,90 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 902 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
6 558 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
La Gare, Auray (56400)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous cherchez un maison à Auray ? Ce bien de 102 m² pourrait correspondre à votre projet immobilier. À 354 950 €, soit 3 480 € au m², cette annonce offre une base claire pour analyser le marché immobilier de Auray. Ce bien dispose de 7 pièces, incluant 5 chambres, afin d'offrir des espaces distincts et confortables. À noter : il dispose de un rangement annexe de type cave et un parking, ce qui renforce son attractivité. Bien ancien construit en 1990, il offre le cachet des constructions de cette époque. La classe énergétique D apporte une information utile pour évaluer les performances du logement. Selon les conditions de financement, ce projet pourrait correspondre à une mensualité indicative de 1 894 €/mois. L'annonce est suivie par Vincent Le Norcy chez Vincent Le Norcy, disponible pour répondre à vos questions.
