Dans un petit hameau calme à 2km du bourg de Mouilleron en Pareds composé de seulement 4 maisons, venez découvrir cette longère à rénover offrant un beau potentiel d'aménagement.
La maison bénéficie déjà de plusieurs équipements récents, notamment une pompe à chaleur, un ballon d'eau chaude thermodynamique ainsi qu'une VMC simple flux récemment installée. Elle est également raccordée à la fibre.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- une grande cuisine ouverte sur un salon chaleureux avec poêle à granulés ;
dans la continuité, une pièce pouvant être aménagée en chambre, bureau ou selon vos envies ;
- une salle d'eau avec WC ;
- une chaufferie.
À l'étage, la maison comprend :
- une chambre ;
- une salle de bains ;
- un accès au grenier.
Le grenier, situé sur le même niveau, est déjà isolé et raillé, offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires, avec des accès directement depuis le couloir.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 300 m², dans un environnement paisible.
Concernant la toiture, la charpente est en bon état. Les tuiles nécessitent principalement un démoussage dans un premier temps.
La maison dispose également d'une fosse septique.
Un bien idéal pour un projet de rénovation et d'aménagement à votre goût, avec déjà plusieurs travaux et équipements importants réalisés. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,38% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie BOSCO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°951 627 470 Greffe de LA ROCHE SUR YON) (réf. 613584 )
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
300 m² de terrain
Cuisine ouverte
Pas de garage
WC dans la salle de bains
Jardin
Calme
1 chambre
Non accessible aux personnes à mobilité réduite
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
ÉtatRénovation nécessaire
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
80 000 €
Frais de notaire (0 %)
7 520 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix du bien
honoraires inclus
100 000 €
833,33 €/m²
Prix hors honoraires
94 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(6,38% du prix du bien hors honoraires)
6 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
7 520 €
Montant estimé du projet
107 520 €
À partir de 545 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1360 et 1900 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
833,33 €/m²
Valeur la plus basse de la région
626 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 864 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Mouilleron-Saint-Germain (85390)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce maison de 120 m², localisé à Mouilleron-Saint-Germain (85390), s'inscrit dans une recherche immobilière ciblée. À 100 000 €, soit 833 € au m², cette annonce offre une base claire pour analyser le marché immobilier de Mouilleron-Saint-Germain. Ce bien dispose de 4 pièces, incluant 1 chambre, afin d'offrir des espaces distincts et confortables. Le DPE mentionne une classe C, un critère important dans l'analyse globale du bien. Selon les conditions de financement, ce projet pourrait correspondre à une mensualité indicative de 545 €/mois. L'annonce est suivie par Madame Stéphanie Bosco chez Madame Stéphanie Bosco, disponible pour répondre à vos questions.
