EXCEPTIONNEL – Opportunité Rare : Appartement T3 dans une Résidence neuve à Noisy le Sec.
Découvrez sans plus attendre ce superbe appartement de 3 pièces, niché au cœur d’une résidence neuve, à l'architecture moderne et parfaitement sécurisée. Ce bien rare représente une synthèse parfaite entre élégance, confort contemporain et emplacement stratégique, offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate des écoles, des commerces de proximité, des services essentiels et des axes de transport en commun.
Un habitat tourné vers l'avenir
Conforme aux dernières normes énergétiques et environnementales (RE 2020), cet appartement vous garantit une isolation thermique et acoustique de pointe, assurant ainsi une performance énergétique exemplaire et des charges de copropriété maîtrisées. En choisissant ce logement, vous bénéficiez de toutes les garanties constructeur (garantie biennale et décennale), vous offrant une sérénité totale pour votre investissement.
Les atouts de votre futur intérieur :
• Séjour spacieux et baigné de lumière : Ouvert sur une cuisine moderne.
• Espace nuit confortable : Deux chambres équipées de rangements intégrés fonctionnels.
• Confort sanitaire : Salle de bain aux finitions soignées (personnalisable selon les options proposées) et WC séparés.
• Stationnement : Une place de parking sécurisée est incluse dans le prix de vente.
Une stratégie patrimoniale gagnante
Proposé dans le cadre de conditions d’occupation spécifiques, ce bien est affiché à un prix d’acquisition nettement inférieur aux standards du marché local. C'est une opportunité unique pour réaliser un investissement patrimonial sécurisé et durable. Grâce à son fort potentiel de valorisation à terme, cet achat s’inscrit idéalement dans une stratégie de transmission ou de constitution de patrimoine.
Note : D'autres lots hors nue propriété sont disponibles sur l'agglomération.
Pour obtenir davantage d’informations, contactez moi directement via la plateforme SeLoger.
Je reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.
(Photos non-contractuelles)
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
disponible à partir du 30/01/2027
Dernier étage, 4ème étage/4 étages
Cuisine ouverte
Ascenseur
Pas de cave
Parking
1 WC séparées
Balcon (Total 7 m²)
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
Nous analysons les textes des annonces afin d'identifier leurs caractéristiques, pour vous permettre de trouver plus facilement le bien qui vous convient le mieux.
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Année de construction2027
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
147 200 €
Frais de notaire (0 %)
5 520 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
3 016,39 €/m²
184 000 €
Prix du parking
Inclus dans le prix du bien
Frais de notaire estimés (3%)
5 520 €
Montant estimé du projet
189 520 €
À partir de 935 €/mois
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
3 016,39 €/m²
Valeur la plus basse de la région
2 459 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
5 405 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Noisy-le-Sec (93130)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Transports en commun (à max. 500 m)
E
T1
105
143
545
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce appartement de 61 m², localisé à Noisy-le-Sec (93130), s'inscrit dans une recherche immobilière ciblée. Son prix de 184 000 € — 3 016 € au m² — en fait une opportunité cohérente avec les tendances du secteur. Sa configuration de 3 pièces avec 2 chambres en fait un logement bien pensé et fonctionnel. Implanté au 4e étage, cet appartement permet de profiter d'un cadre de vie agréable au sein de la résidence. La présence de un balcon privatif et une place de stationnement constitue un avantage appréciable pour les futurs occupants. En tant que bien neuf, il bénéficie de prestations modernes et d'une conception adaptée aux usages contemporains. La classe énergétique A apporte une information utile pour évaluer les performances du logement. Pour faciliter votre projection, une mensualité estimée à 935 €/mois peut être envisagée sous réserve de financement. Cette annonce est proposée par l'agence Clément HENRY, qui pourra vous renseigner sur les prochaines étapes.
