iad France - Kévin Le Govic vous propose: PAVILLON DES ANNÉES 60 — POTENTIEL EXCEPTIONNEL & SANS VIS-À-VIS — À 10 MIN DE LA GARE (PARIS-MONTPARNASSE)
Découvrez ce pavillon édifié au début des années 1960 sur un beau terrain clos d'un peu plus de 800 m². Située en bout de parcelle et en retrait de la rue principale, cette maison offre un cadre de vie particulièrement paisible et préservé des regards.
Des Espaces à Modeler Selon Vos Envies :
Une entrée desservant les différents espaces
Un grand séjour baigné de lumière grâce à son exposition Sud/Ouest, agrémenté d'un insert
Une cuisine fermée
Deux chambres
Une salle de bains et un WC séparé
? Le + Aménagement : Les murs intérieurs ne sont pas porteurs ! Vous bénéficiez ainsi d'une liberté totale pour repenser la distribution des pièces, décloisonner et créer une grande pièce de vie ultra-lumineuse ouverte sur la cuisine.
Extérieurs & Annexes :
Une allée privative facilitant le stationnement et l'accès en voiture
Un agréable jardin sur l'avant
Une terrasse à l'arrière, sans aucun vis-à-vis et entièrement close de murs, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité
Une cave sous la maison
Deux garages (dont un ouvert)
Une Situation Géographique Idéale :
Écoles et commerces à 2 minutes à pied
Gare menant à Paris-Montparnasse à seulement 10 minutes à pied
Travaux de réhabilitation globale à prévoir (isolation, électricité, chauffage, plomberie). Un projet idéal pour créer un lieu de vie sur-mesure à votre goût !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Le Govic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 979616398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
1 étage
846 m² de terrain
Cuisine séparée
Pas de cave
Garage
1 WC
Jardin
Terrasse
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
Nous analysons les textes des annonces afin d'identifier leurs caractéristiques, pour vous permettre de trouver plus facilement le bien qui vous convient le mieux.
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Année de construction1962
ÉtatRénovation nécessaire
Type de chauffageRadiateur
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
107 200 €
Frais de notaire (0 %)
10 720 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
134 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
10 720 €
Montant estimé du projet
144 720 €
À partir de 681 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 2160 et 2960 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
1 634,15 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 241 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 712 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Jouy (28300)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Idéalement positionné à Jouy (28300), ce maison de 82 m² s'offre à vous. Son prix affiché de 134 000 €, correspondant à 1 634 € au m², permet de situer ce bien dans l'offre immobilière locale. Le bien se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, pensés pour un usage quotidien confortable. Parmi ses points forts : un balcon privatif, une cave et une place de stationnement. Avec une construction datant de 1962, ce logement s'inscrit dans l'histoire immobilière locale. Classé F au diagnostic de performance énergétique, ce bien présente une donnée essentielle pour votre projet. Le simulateur indique une mensualité estimée à 681 €/mois, à adapter selon votre situation personnelle. Kévin Le Govic de l'agence Kévin Le Govic est votre contact pour obtenir des précisions ou organiser une visite.
