4 pièces • 3 chambres • 116 m² • 1 423 m² de terrain
Maison à vendre
79000 €79 000 €
681 €/m²
À partir de 401 €/mois
4 pièces • 3 chambres • 116 m² • 1 423 m² de terrain
Vente Maison de campagne 4 pièces
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**Charmante Maison de Campagne à Saint-Gilles-Vieux-Marché - Idéal pour les Amoureux de la Nature**
Nichée dans un écrin de verdure à Saint-Gilles-Vieux-Marché, cette maison de campagne atypique saura séduire les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Construite en 1914, cette demeure pleine de charme offre un véritable potentiel pour les amateurs de rénovation et de projet de vie à la campagne.
**Descriptif des pièces**:
- 3 Chambres spacieuses
- Grand Salon à finir de rénover
- Cuisine séparée
- Salle d'eau fonctionnelle
- WC indépendant
- Dressing pratique
- Cellier pour le rangement
- Grenier offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires
Cette maison de 180m² sur un terrain de 1423m² offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation, avec un cachet authentique et un cadre de vie exceptionnel. Les surfaces généreuses des pièces permettent une belle circulation et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.
**Avantages**:
- Cadre de vie bucolique en pleine nature
- Potentiel de rénovation pour personnaliser votre espace
- Tranquillité et intimité garanties
- Charme des maisons de campagne
- Proximité avec la nature et les activités extérieures
**Localisation**:
La maison est située dans un environnement calme à Saint-Gilles-Vieux-Marché, à proximité des commodités locales. Vous pourrez profiter de la quiétude de la campagne tout en restant proche des principaux axes routiers pour faciliter vos déplacements.
**Travaux à prévoir**:
Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour et en faire un véritable havre de paix personnalisé à votre image.
Une opportunité rare pour les passionnés de maisons de campagne à rénover. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette charmante demeure.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Demagny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 932570617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
1 étage
1 423 m² de terrain
Cuisine séparée
Pas de cave
1 WC
Calme
Non meublé
3 chambres
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Année de construction1914
ÉtatRénovation nécessaire
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
63 200 €
Frais de notaire (0 %)
6 320 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
79 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
6 320 €
Montant estimé du projet
85 320 €
À partir de 401 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1850 et 2540 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
681,03 €/m²
Valeur la plus basse de la région
588 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 598 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Saint-Gilles-Vieux-Marché (22530)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Situé à Saint-Gilles-Vieux-Marché, dans le secteur 22530, ce maison de 116 m² présente des caractéristiques recherchées. Son prix de 79 000 € — 681 € au m² — en fait une opportunité cohérente avec les tendances du secteur. Sa configuration de 4 pièces avec 3 chambres en fait un logement bien pensé et fonctionnel. La présence de un espace de stockage privatif constitue un avantage appréciable pour les futurs occupants. Son année de construction, 1914, permet de mieux situer le bien dans le parc immobilier existant. La classe énergétique F apporte une information utile pour évaluer les performances du logement. Pour faciliter votre projection, une mensualité estimée à 401 €/mois peut être envisagée sous réserve de financement. Ce bien est géré par Julien Demagny (Julien Demagny), votre interlocuteur privilégié pour aller plus loin.
