Betty PAPAIL vous propose ce bien :
CRAC'H
Située au fond d'une impasse, au cœur du lotissement du Boceno, cette maison construite en 2021 bénéficie d'un environnement résidentiel calme, à seulement 500 mètres à pied des commerces, des écoles et des services.
Elle développe 96 m² habitables en loi Carrez et 117 m² de surface au sol.
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie de 42 m², lumineuse grâce à son exposition sud-ouest. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge naturellement l'espace vers la terrasse. Un grand placard est également présent dans l'entrée.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un couloir avec un grand placard pouvant être aménagé en dressing.
À l'étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres ainsi qu'une 2ème salle d'eau avec WC.
Construite en ossature bois, la maison bénéficie d'une isolation performante et d'absence de ponts thermiques. Elle est chauffée par un poêle à granulés, économique au quotidien.
Côté technique :
• Assainissement collectif
• Garage avec porte motorisée
• 11 m² de panneaux solaires permettant de couvrir une partie de la consommation électrique de la maison (équipements, chauffe-eau…) et de revendre le surplus
Commerces, écoles et services à 500 m à pied.
Auray à 6 km.
Plages à 7 km.
Gare TGV d'Auray à 9 km.
Le prix affiché comprend les honoraires d'agence, intégralement à la charge du vendeur.
Montant des honoraires : 11 000 euros TTC, soit 3 %.
Retrouvez la vidéo immersive et l'ensemble des informations sur le site de LA VIE ICI Immobilier.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
1 étage
355 m² de terrain
Cuisine équipée, Cuisine ouverte
Garage, 2 parkings, Box de stationnement
2 WCs
Terrasse
Calme
Exposition: sud, ouest
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Année de construction2021
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
288 000 €
Frais de notaire (0 %)
28 800 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Prix du bien
360 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
28 800 €
Montant estimé du projet
388 800 €
À partir de 1 829 €/mois
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
3 750 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 805 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
8 396 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Crach (56950)
Informations sur la copropriété
Nombre de lots109
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous cherchez un maison à Crach ? Ce bien de 96 m² pourrait correspondre à votre projet immobilier. Avec un prix de vente de 360 000 €, équivalent à 3 750 € au m², ce bien permet d'évaluer précisément son positionnement local. Grâce à ses 5 pièces et ses 3 chambres, ce bien présente une distribution équilibrée et facile à vivre. Avec un espace extérieur et un parking, l'annonce met en avant des prestations utiles au quotidien. Construit en 2021, ce bien de caractère a su traverser le temps. Avec un DPE de classe C, ce bien affiche une consommation énergétique transparente. Côté financement, comptez environ 1 829 €/mois selon votre apport et votre profil emprunteur. Meilleurs Biens Immo, au sein de l'agence Meilleurs Biens Immo, peut vous accompagner dans les prochaines étapes de votre projet.
