IDÉAL FRONTALIER SUISSE – SUPERBE 3 PIÈCES EN REZ-DE-JARDIN AUX
Vous recherchez le confort d'un appartement récent avec un véritable extérieur, tout en restant à proximité immédiate de la Suisse ?
Découvrez ce très bel appartement 3 pièces de 64,12 m² en rez-de-jardin, situé au sein d'une copropriété récente et parfaitement entretenue, dans un secteur recherché et particulièrement pratique pour les frontaliers.
Bâle facilement accessible grâce aux transports en commun à proximité, notamment la ligne de bus 604 desservant directement Bâle Schifflände.
LES ATOUTS DU BIEN
• 64,12 m² habitables
• Superbe espace de vie de 34,98 m² comprenant salon-séjour et cuisine aménagée
• 2 chambres
• Salle de bain avec douche
• WC indépendant
• Chauffage individuel au gaz par le sol – chaudière De Dietrich
• Garage fermé
• Aire de stationnement
UN EXTÉRIEUR RARE : 76,65 M²
Véritable prolongement de l'appartement, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin privatif représentant au total 76,65 m² d'espace extérieur.
Le jardin, sans vis-à-vis, offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement se détendre en toute tranquillité.
UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE POUR LES FRONTALIERS
• À quelques minutes de la frontière suisse
• Transports en commun vers Bâle à proximité
• Ligne 604 direction Bâle Schifflände
• Commerces, écoles et commodités facilement accessibles
Un appartement réunissant extérieur, confort, stationnement et proximité avec Bâle, idéal pour une résidence principale, un couple de frontaliers ou un investissement immobilier.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Une étude financière gratuite de votre projet peut également être réalisée.
À noter : les dernières photos présentant des propositions d'aménagement et d'implantation ont été réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle. Elles sont proposées uniquement à titre d'exemple afin d'illustrer le potentiel d'aménagement des espaces et sont non contractuelles. Nombre de lots de la copropriété: 17, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1092 euros soit 91 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Contactez Armelle GABLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°411 679 293 Greffe de MULHOUSE) (réf. 602045 )
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Rez-de-chaussée
Cuisine intégrée
Ascenseur
Box de stationnement
WC dans la salle de bains
Jardin
Terrasse
Sans vis-à-vis
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
Nous analysons les textes des annonces afin d'identifier leurs caractéristiques, pour vous permettre de trouver plus facilement le bien qui vous convient le mieux.
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Type de chauffageChauffage au sol
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
216 000 €
Frais de notaire (0 %)
21 600 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
270 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
21 600 €
Montant estimé du projet
291 600 €
À partir de 1 372 €/mois
1092 €1 092 €/an
Prix dans la région
Ce bien
4 218,75 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 578 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 667 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Centre Nord, Saint-Louis (68300)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots17
Charges de copropriété1 092 €/an
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À Saint-Louis (68300), ce appartement de 64 m² mérite toute votre attention. Le bien est commercialisé à 270 000 €, avec un prix au mètre carré de 4 219 €, un indicateur utile pour comparer les offres similaires. La composition du logement, avec 3 pièces dont 2 chambres, permet de se projeter dans un cadre de vie pratique. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée, un critère utile pour évaluer son environnement immédiat. Le bien bénéficie également de une terrasse ou un balcon et une solution de stationnement, des atouts concrets pour le quotidien. Classé B au diagnostic de performance énergétique, ce bien présente une donnée essentielle pour votre projet. Une estimation de mensualité autour de 1 372 €/mois peut aider à mieux vous projeter dans cet achat. Pour en savoir plus sur cette annonce, vous pouvez vous rapprocher de Madame Armelle Gable de l'agence Madame Armelle Gable.
