Skyline Real Estate vous propose à la vente ce T4 de 65m² avec vue mer – Résidence Parc Saint-Louis, Marseille 15 €, avec triple exposition (Sud, Nord, Ouest) et extérieur. Situé au 4ème étage avec ascenseur au sein d'une copropriété saine et bien entretenue du Parc Saint-Louis, dans le 15ème arrondissement de Marseille, cet appartement offre un cadre de vie agréable, lumineux et une vue panoramique dégagée sur la ville et la mer. D'une distribution fonctionnelle et équilibrée, le bien se compose de trois chambres confortables, d'un séjour baigné de lumière, d'une cuisine fonctionnelle et indépendante avec accès à sa loggia, de deux balcons permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs et du panorama ainsi qu'une cave, apportant un espace de rangement complémentaire. La résidence, se situe à proximité des commerces, transports et commodités, tout en conservant un environnement résidentiel apprécié. Bien idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Charges mensuelles : 120 euros Taxe foncière : 756 euros DPE : D (213 kWhEP/m²/an) GES : D (46 kg CO2/m²/an) Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Contactez notre agent Charles-Antoine pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Charles-Antoine Barbarroux, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 814 807 699, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 euros et 1790.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Rez-de-chaussée/11 étages
Cuisine séparée, Cuisine intégrée
Ascenseur
Cave
1 WC
2 balcons (Total 5,4 m²)
Exposition: sud, nord, ouest
Belle vue
Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
63 200 €
Frais de notaire (0 %)
6 320 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
79 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
6 320 €
Montant estimé du projet
85 320 €
À partir de 401 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1320 et 1790 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
1 196,97 €/m²
Valeur la plus basse de la région
2 196 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
5 503 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Saint Louis, Marseille 15ème arrondissement (13015)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots150
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Idéalement positionné à Marseille 15ème arrondissement (13015), ce appartement de 66 m² s'offre à vous. Affiché à 79 000 €, soit 1 197 € au m², il se positionne de manière compétitive sur le marché local. Avec ses 4 pièces dont 3 chambres, l'espace a été optimisé pour répondre aux besoins du quotidien. Au rez-de-chaussée, l'appartement offre calme et luminosité. Les équipements disponibles, comme un balcon privatif et une cave, apportent un confort supplémentaire à ce logement. Le DPE mentionne une classe D, un critère important dans l'analyse globale du bien. Pour anticiper votre budget, une mensualité indicative de 401 €/mois peut être prise comme premier repère. Pour toute question ou pour organiser une visite, Nicolas Kasmi de l'agence Nicolas Kasmi reste à votre disposition.
