NIORT - Quartier Brun-Puyrajoux - Spécial Investisseur
Situé dans le quartier recherché de Brun-Puyrajoux à Niort, découvrez cet appartement de type 3 d'environ 61 m² habitables, actuellement loué (bail en cours), idéal pour un investissement locatif.
Il se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
L'appartement est en bon état général et bénéficie d'ouvertures et isolation récentes, offrant un meilleur confort thermique.
Les plus : une place de parking extérieure privative ainsi qu'une cave complètent ce bien.
Bail en cours - Revenus locatifs immédiats - Une belle opportunité pour un investissement serein ! (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 183 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1307.00 euros.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
1er étage/4 étages
Pas d'ascenseur
Cave
Parking
1 WC
Calme
2 chambres
1 salle de douches
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Année de construction1970
Type de chauffageChauffage individuel: Radiateur
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
89 600 €
Frais de notaire (0 %)
8 400 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix du bien
honoraires inclus
112 000 €
1 836,07 €/m²
Prix hors honoraires
105 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(6,67% du prix du bien hors honoraires)
7 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
8 400 €
Montant estimé du projet
120 400 €
À partir de 612 €/mois
1307 €1 307 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 790 et 1140 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
1 836,07 €/m²
Valeur la plus basse de la région
980 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 106 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Souche, Niort (79000)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots183
Charges de copropriété1 307 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À Niort (79000), ce appartement de 61 m² mérite toute votre attention. Le bien est commercialisé à 112 000 €, avec un prix au mètre carré de 1 836 €, un indicateur utile pour comparer les offres similaires. La composition du logement, avec 3 pièces dont 2 chambres, permet de se projeter dans un cadre de vie pratique. L'appartement se trouve au 1er étage, un critère utile pour évaluer son environnement immédiat. Le bien bénéficie également de une cave en complément et une solution de stationnement, des atouts concrets pour le quotidien. Datant de 1970, il appartient au parc immobilier ancien avec tout le charme qui en découle. Le DPE mentionne une classe D, un critère important dans l'analyse globale du bien. Une estimation de mensualité autour de 612 €/mois peut aider à mieux vous projeter dans cet achat. Cette annonce est proposée par l'agence AGENCE AMI NIORT, qui pourra vous renseigner sur les prochaines étapes.
