Maison ancienne de 1850 d'environ 90,56 m² habitables, mitoyenne, implantée sur un terrain d'environ 377 m².
Au rez-de-chaussée : une cuisine d'environ 13 m² et un séjour d'environ 30 m². À l'étage, une première partie dessert deux chambres, dont une avec accès à une pièce aménagée sous combles. Une seconde partie, accessible par un escalier indépendant, comprend une salle de bains ainsi qu'un espace annexe.
D'importants travaux sont à prévoir, notamment concernant l'installation électrique, l'assainissement individuel, les aménagements intérieurs, ainsi que la vérification et, le cas échéant, la reprise de certains éléments de charpente.
L'ensemble des équipements et installations est vendu en l'état.
Cette maison conviendra particulièrement à un artisan, un investisseur ou à un acquéreur souhaitant entreprendre une rénovation complète afin de valoriser le bien selon son projet.
Cette annonce référence 344070 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ILLONA POINSOTTE (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 94379911400013.
Prix du bien : 25 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2024
Score DPE : 101 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 euros et 1260.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
377 m² de terrain
Cuisine séparée
Pas de cave
1 WC
Non meublé
2 chambres
1 salle de bain
Cheminée
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Année de construction1850
ÉtatRénovation nécessaire
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
20 000 €
Frais de notaire (0 %)
2 000 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
25 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
2 000 €
Montant estimé du projet
27 000 €
À partir de 127 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 900 et 1260 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
277,78 €/m²
Valeur la plus basse de la région
449 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 246 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
La Roche-en-Brenil (21530)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce maison de 90 m² situé à La Roche-en-Brenil (21530) est une belle opportunité à saisir. Le bien est commercialisé à 25 000 €, avec un prix au mètre carré de 278 €, un indicateur utile pour comparer les offres similaires. La composition du logement, avec 5 pièces dont 2 chambres, permet de se projeter dans un cadre de vie pratique. Datant de 1850, il appartient au parc immobilier ancien avec tout le charme qui en découle. Avec un DPE de classe B, ce bien affiche une consommation énergétique maîtrisée. Une estimation de mensualité autour de 127 €/mois peut aider à mieux vous projeter dans cet achat. Pour en savoir plus sur cette annonce, vous pouvez vous rapprocher de Illona Poinsotte de l'agence Illona Poinsotte.
