Située à Braud-et-Saint-Louis (33820), cette maison moderne de 93 m² offre un cadre de vie paisible à proximité de tous commerces, crèches et écoles. Elle bénéficie d'une exposition sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
À l'extérieur, la maison implantée sur 500 m² de terrain est dotée d'une terrasse pour des moments de détente en plein air. La toiture en tuile mécanique et la façade crépie bicolore confèrent à la propriété un aspect moderne et durable. Un parking extérieur sécurisé est également inclus, offrant une place de stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs.
À l'intérieur, la maison propose une surface habitable de 93 m² répartie sur 4 pièces, dont 3 chambres . La cuisine est ouverte sur un grand séjour lumineux. La zone nuit avec trois chambres spacieuses, salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne et WC séparé. Un cellier et un garage viennent compléter cette maison fonctionnelle. Climatisée et accessible aux personnes à mobilité réduite, cette propriété récente bénéficie d'une garantie décennale. Construite en 2024, elle offre un espace confortable, moderne et sécurisé pour une vie familiale sereine.
Avec un gros œuvre en brique, cette demeure allie solidité et qualité de construction, créant un cocon chaleureux et accueillant pour ses résidents.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 184 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie REIX - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 487 763 104
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Caractéristiques
400 m² de terrain
Cuisine ouverte
Pas de cave
Garage, Parking
1 WC
Pas de balcon
Jardin
Terrasse
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Année de construction2024
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
147 200 €
Frais de notaire (0 %)
14 720 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
184 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
14 720 €
Montant estimé du projet
198 720 €
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Estimation de la facture énergétique
entre 490 et 700 €/an
Prix dans la région
Ce bien
1 978,49 €/m²
Valeur la plus basse de la région
559 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 407 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Braud-et-Saint-Louis (33820)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous consultez un maison à Braud-et-Saint-Louis ? Avec ses 93 m², ce bien constitue une option à étudier avec attention. Proposé à 184 000 € (1 978 € au m²), ce bien représente un investissement mesuré pour ce secteur géographique. L'organisation intérieure propose 4 pièces, dont 3 chambres, offrant une répartition adaptée à différents modes de vie. Ce bien se distingue aussi par une terrasse ou un balcon, une cave en complément et une solution de stationnement, des éléments recherchés dans le cadre d'un projet immobilier. Construit en 2024, ce bien permet d'apprécier le style et les spécificités de son époque. Le DPE mentionne une classe A, un critère important dans l'analyse globale du bien. À titre indicatif, le financement de ce bien pourrait représenter environ 935 €/mois. N'hésitez pas à contacter Jean-Marie Reix chez Jean-Marie Reix pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.
