6 pièces • 4 chambres • 214 m² • 1 001 m² de terrain
Maison à vendre
299000 €299 000 €
1 397 €/m²
À partir de 1 519 €/mois
6 pièces • 4 chambres • 214 m² • 1 001 m² de terrain
Maison/villa 6 pièces GENSAC-LA-PALLUE
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE - Située en plein cœur de Gensac-la-Pallue, face à la mairie et à proximité immédiate des commodités, cette superbe maison charentaise en pierre séduira par son cachet, ses volumes généreux et sa configuration unique.
Dès l'entrée, vous accédez directement à l'espace de vie principal via un escalier offrant une agréable sensation de luminosité grâce à sa belle exposition. Vous découvrirez une vaste pièce de vie conviviale, une cuisine, ainsi que de beaux espaces pensés pour le confort au quotidien.
La maison développe 214 m² habitables et comprend 3 chambres, auxquelles s'ajoute un studio indépendant avec son propre accès. Celui-ci pourra accueillir famille, amis, un adolescent, ou encore être destiné à une activité professionnelle ou à de la location.
À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse parfaitement exposée, idéale pour les repas en famille ou entre amis, avec une vue dégagée sur les toits du village et l'église. Dans son prolongement, une belle piscine aux formes originales invite à la détente.
Le terrain de 1 001 m², entièrement constructible, constitue un véritable atout. Il offre la possibilité de créer un projet complémentaire ou de détacher une parcelle constructible, représentant un réel potentiel de valorisation.
Un garage complète l'ensemble.
Une maison de caractère, rénovée avec soin, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation, idéale pour une famille, une profession libérale ou un investisseur.
Les + :
214 m² habitables
3 chambres + studio indépendant
Belle terrasse avec vue dégagée
Piscine
Garage
Terrain entièrement constructible
Maison charentaise rénovée
Proche des commodités
À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 299 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884 519 612
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
1 001 m² de terrain
Pas de cave
Garage
4 WCs
Pas de balcon
Terrasse
Belle vue
Non meublé
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Visite immersive
Visite 3D
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Année de construction1948
ÉtatEntièrement rénové
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
239 200 €
Frais de notaire (0 %)
23 920 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
299 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
23 920 €
Montant estimé du projet
322 920 €
À partir de 1 519 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 5940 et 8070 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
1 397,20 €/m²
Valeur la plus basse de la région
834 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 139 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Gensac-la-Pallue (16130)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous cherchez un maison à Gensac-la-Pallue ? Ce bien de 214 m² pourrait correspondre à votre projet immobilier. À 299 000 €, soit 1 397 € au m², cette annonce offre une base claire pour analyser le marché immobilier de Gensac-la-Pallue. Ce bien dispose de 6 pièces, incluant 4 chambres, afin d'offrir des espaces distincts et confortables. À noter : il dispose de un espace extérieur et un parking, ce qui renforce son attractivité. Bien ancien construit en 1948, il offre le cachet des constructions de cette époque. Selon les conditions de financement, ce projet pourrait correspondre à une mensualité indicative de 1 519 €/mois. L'annonce est suivie par Julien Lahoun chez Julien Lahoun, disponible pour répondre à vos questions.
