8 pièces • 6 chambres • 186 m² • 1 254 m² de terrain
Villa à vendre
675000 €675 000 €
3 629 €/m²
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8 pièces • 6 chambres • 186 m² • 1 254 m² de terrain
Maison/villa 8 pièces LEGE-CAP-FERRET
Située à Lège-Cap-Ferret (33950), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal entre l'océan Atlantique et le bassin d'Arcachon, offrant un cadre privilégié réputé pour ses plages de sable fin et sa nature préservée. À proximité des écoles, collèges, et de la mer, elle séduit par son environnement calme et ses commodités accessibles.
Cette maison d'environ 190 m² s'étend sur un terrain clos et arboré de 1250 m², mettant en valeur une piscine et plusieurs terrasses propices à la détente. Un double garage et des dépendances d'environ 85 m² offrent praticité et espace de rangement supplémentaire, tandis que la zone de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules, un bateau et/ou un camping-car.
La villa répartie sur deux niveaux offre un agencement fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée, une grande cuisine équipée, un cellier, 2 chambres, une salle d'eau, et toilettes indépendants.
À l'étage, 3 grandes chambres avec rangement dressing, un bureau/chambre, une salle de bain, et un wc offrent confort et espace.
Parmi ses atouts, on retrouve, une pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques, et un local rénové de 25 m² pouvant accueillir une profession libérale ou artisanale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 675 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie FAITY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513 498 246
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Caractéristiques
1 254 m² de terrain
Cuisine intégrée
Pas de cave
4 parkings, Box de stationnement
2 WCs
Balcon
Jardin
Terrasse
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Année de construction1989
ÉtatEntièrement rénové
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
540 000 €
Frais de notaire (0 %)
54 000 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
675 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
54 000 €
Montant estimé du projet
729 000 €
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Estimation de la facture énergétique
entre 1675 et 2267 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
3 629,03 €/m²
Valeur la plus basse de la région
5 761 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
28 803 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Lege Bourg, Lège-Cap-Ferret (33950)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce maison de 186 m², localisé à Lège-Cap-Ferret (33950), s'inscrit dans une recherche immobilière ciblée. Le bien est commercialisé à 675 000 €, avec un prix au mètre carré de 3 629 €, un indicateur utile pour comparer les offres similaires. La composition du logement, avec 8 pièces dont 6 chambres, permet de se projeter dans un cadre de vie pratique. Le bien bénéficie également de un balcon privatif, une cave et une place de stationnement, des atouts concrets pour le quotidien. Datant de 1989, il appartient au parc immobilier ancien avec tout le charme qui en découle. Avec un DPE de classe C, ce bien affiche une consommation énergétique maîtrisée. Une estimation de mensualité autour de 3 430 €/mois peut aider à mieux vous projeter dans cet achat. Pour en savoir plus sur cette annonce, vous pouvez vous rapprocher de Sylvie Faity de l'agence Sylvie Faity.
