iad France - Djelloul Amarouche vous propose: BOBIGNY - APPARTEMENT - T4 63 M² CARREZ - PARKING
Idéal pour une famille, situé dans une résidence calme et arborée, cet appartement T4 de 63 m² en bon état général offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence sécurisée, bien positionné au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux.
L'entrée dessert un séjour de 15,6 m², une cuisine équipée de 7 m² avec accès direct au balcon, agréable prolongement extérieur, ce bien dispose de trois chambres dont une avec placards intégrés et une salle d'eau soignée de 5,5 m² avec WC.
Ce T4 assurant une distribution pratique pour toute la famille.
En annexes : une cave et une place de parking extérieure. L'accès à la résidence est sécurisée par digicode et interphone.
Bien situé à proximité immédiate de l'autoroute A3, des commerces, écoles et transports (métro ligne 5, tramway T1.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir cet appartement par vous-même.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 287 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220 euros par mois (soit 2640 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Djelloul Amarouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 909776395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
1er étage/3 étages
Cuisine intégrée
Pas d'ascenseur
Cave
Parking
1 WC
Balcon
Calme
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Année de construction1980
Type de chauffageChauffage central
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
140 800 €
Frais de notaire (0 %)
14 080 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
176 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
14 080 €
Montant estimé du projet
190 080 €
À partir de 894 €/mois
2640 €2 640 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 1790 et 2460 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
2 793,65 €/m²
Valeur la plus basse de la région
2 259 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
5 035 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Edouard Vaillant, Bobigny (93000)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Transports en commun (à max. 500 m)
134
151
334
346
351
546
615
616
620
Informations sur la copropriété
Nombre de lots287
Charges de copropriété2 640 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous cherchez un appartement à Bobigny ? Ce bien de 63 m² pourrait correspondre à votre projet immobilier. Son prix de 176 000 € — 2 794 € au m² — en fait une opportunité cohérente avec les tendances du secteur. Sa configuration de 4 pièces avec 3 chambres en fait un logement bien pensé et fonctionnel. Implanté au 1er étage, cet appartement permet de profiter d'un cadre de vie agréable au sein de la résidence. La présence de un espace extérieur, un rangement annexe de type cave et un parking constitue un avantage appréciable pour les futurs occupants. Son année de construction, 1980, permet de mieux situer le bien dans le parc immobilier existant. Sa performance énergétique est classée F, un indicateur à prendre en compte dans votre projet. Pour faciliter votre projection, une mensualité estimée à 894 €/mois peut être envisagée sous réserve de financement. Ce bien est géré par Djelloul Amarouche (Djelloul Amarouche), votre interlocuteur privilégié pour aller plus loin.
