Découvrez cet appartement situé en rez-de-chaussée d'une copropriété, offrant une configuration agréable et de véritables annexes, particulièrement recherchées sur le secteur.
D'une surface habitable de 48,53 m², il comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un dégagement.
L'appartement bénéficie également :
- d'un garage privatif avec place de parking devant,
- d'une cour et d'un jardin,
- d'une cave en sous-sol,
autant d'atouts appréciables pour stationner facilement et disposer d'un espace de rangement supplémentaire.
Sa situation à Thionville conviendra parfaitement à un travailleur frontalier souhaitant rejoindre facilement le Luxembourg, à un couple recherchant un premier achat fonctionnel ou encore à un investisseur à la recherche d'un bien bénéficiant d'une demande locative soutenue.
Prix de vente : 185 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 590 euros et 2 190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GALELLO Michael, ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GALELLO Michael, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 481270122 RSAC Metz auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 459938 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 8 lots - dont 2 lots habitation.
Michael GALELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481270122 RSAC Metz - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Rez-de-chaussée/1 étages
Pas d'ascenseur
Cave
Box de stationnement
1 WC
Balcon
Jardin
Non meublé
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F
Année de construction1960
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
148 000 €
Frais de notaire (0 %)
14 800 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
185 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
14 800 €
Montant estimé du projet
199 800 €
À partir de 940 €/mois
480 €480 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 1600 et 2180 €/an
Prix dans la région
Ce bien
3 775,51 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 455 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 640 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Malgrange, Thionville (57100)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots8
Charges de copropriété480 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Situé à Thionville, dans le secteur 57100, ce appartement de 49 m² présente des caractéristiques recherchées. Le bien est commercialisé à 185 000 €, avec un prix au mètre carré de 3 776 €, un indicateur utile pour comparer les offres similaires. La composition du logement, avec 2 pièces dont 1 chambre, permet de se projeter dans un cadre de vie pratique. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée, un critère utile pour évaluer son environnement immédiat. Le bien bénéficie également de un balcon, un espace de stockage privatif et un espace parking, des atouts concrets pour le quotidien. Datant de 1960, il appartient au parc immobilier ancien avec tout le charme qui en découle. Sa performance énergétique est classée F, un indicateur à prendre en compte dans votre projet. Une estimation de mensualité autour de 940 €/mois peut aider à mieux vous projeter dans cet achat. Pour en savoir plus sur cette annonce, vous pouvez vous rapprocher de Michael Galello de l'agence Michael Galello.
