iad France - Melvin Reboisson vous propose: Situé à Provins, découvrez ce superbe Love-room ! Idéalement situé, dans une résidence avec ascenseur et portes sécurisées. A moins de 600 mètres de la gare (Ligne P: Provins - Paris Est) et 2.5 kilomètres de la ville haute et son patrimoine mondial.
Idéal investisseurs, business clés en mains !
Ce Love-room récent sur le marché locatif (Janvier 2026), permet déjà un rendement locatif de 132 euros/Nuit Brut. (moy.), ainsi qu'un taux d'occupation de 53% (moy.) sur ses 6 premiers mois d'activité.
Cet espace élégant et intimiste se compose d'une entrée desservant la pièce principale avec coin cuisine équipée et aménagée ainsi que la partie salle de bain avec sa balnéo double et cabine de douche spacieuse. Un placard de rangement intégré ainsi qu'un WC séparé offrent tout le confort dans cet espace intime. Une place de parking est comprise.
En Novembre 2025, celui-ci à été entièrement décoré, avec beaucoup de gout, équipé et aménagé avec des matériaux de qualité restant pour la vente. Il possède son propre site internet et apparait déjà sur plusieurs plateformes.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59 euros par mois (soit 708 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Melvin Reboisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 894681220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
1er étage/3 étages
Kitchenette, Cuisine intégrée
Ascenseur
Pas de cave
Parking
1 WC
Balcon
Non meublé
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
Nous analysons les textes des annonces afin d'identifier leurs caractéristiques, pour vous permettre de trouver plus facilement le bien qui vous convient le mieux.
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Année de construction2005
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
96 000 €
Frais de notaire (0 %)
9 600 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
120 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
9 600 €
Montant estimé du projet
129 600 €
À partir de 610 €/mois
708 €708 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 540 et 760 €/an
Prix dans la région
Ce bien
3 947,37 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 343 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 596 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Zup Nord, Provins (77160)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Transports en commun (à max. 500 m)
1
3
7
9B
9C
10
11
47
50
P
Informations sur la copropriété
Nombre de lots170
Charges de copropriété708 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Idéalement positionné à Provins (77160), ce appartement de 30.4 m² s'offre à vous. Son prix affiché de 120 000 €, correspondant à 3 947 € au m², permet de situer ce bien dans l'offre immobilière locale. Avec 1 pièce, ce logement offre une configuration simple à appréhender. Situé au 1er étage, ce bien bénéficie d'une exposition favorable. Parmi ses points forts : un balcon privatif et une place de stationnement. Avec une construction datant de 2005, ce logement s'inscrit dans l'histoire immobilière locale. La classe énergétique C apporte une information utile pour évaluer les performances du logement. Le simulateur indique une mensualité estimée à 610 €/mois, à adapter selon votre situation personnelle. Melvin Reboisson de l'agence Melvin Reboisson est votre contact pour obtenir des précisions ou organiser une visite.
