5 pièces • 3 chambres • 100 m² • 1 100 m² de terrain
Maison à vendre
384800 €384 800 €
3 848 €/m²
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5 pièces • 3 chambres • 100 m² • 1 100 m² de terrain
Maison déjà construite, à terminer d'aménager !
Située au Pian-Médoc, cette maison de 100 m², construite en 2026, est à terminer selon vos envies. À proximité du bourg, des écoles, des commerces et du pôle médical, vous serez séduits par son environnement calme et boisé.
Sur une parcelle de plus de 1 100 m², elle vous offrira de nombreuses possibilités d'aménagement : grand parking, terrasse avec pergola, piscine et belle pelouse, facilitée par la présence d'un puits déjà sur place.
Située hors lotissement, elle se compose d'un vaste salon/salle à manger, baigné de lumière et ouvert sur l'extérieur, d'une cuisine ouverte, d'une salle de bains, de trois chambres, dont une suite avec salle d'eau et dressing, d'un WC indépendant, ainsi que d'une pièce supplémentaire ! (Futur bureau/cellier/dressing/buanderie)
Construite selon la norme RE2020, elle bénéficie d'une garantie décennale et est équipée d'une pompe à chaleur réversible.
La maison et le jardin sont déjà créés : aménagez-les à votre goût et imaginez votre futur chez-vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 384 800 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Johann RUFFAT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 753279603
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
1 100 m² de terrain
Cuisine ouverte
Pas de cave
5 parkings
1 WC
Pas de balcon
Jardin
Terrasse
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Année de construction2026
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
307 840 €
Frais de notaire (0 %)
30 784 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
384 800 €
Frais de notaire estimés (8%)
30 784 €
Montant estimé du projet
415 584 €
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Estimation de la facture énergétique
entre 400 et 610 €/an
Prix dans la région
Ce bien
3 848 €/m²
Valeur la plus basse de la région
2 136 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
5 251 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Centre et Ouest, Le Pian-Médoc (33290)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous consultez un maison à Le Pian-Médoc ? Avec ses 100 m², ce bien constitue une option à étudier avec attention. Son prix de 384 800 € — 3 848 € au m² — en fait une opportunité cohérente avec les tendances du secteur. Sa configuration de 5 pièces avec 3 chambres en fait un logement bien pensé et fonctionnel. La présence de une terrasse ou un balcon, une cave en complément et une solution de stationnement constitue un avantage appréciable pour les futurs occupants. Son année de construction, 2026, permet de mieux situer le bien dans le parc immobilier existant. Classé A au diagnostic de performance énergétique, ce bien présente une donnée essentielle pour votre projet. Pour faciliter votre projection, une mensualité estimée à 1 955 €/mois peut être envisagée sous réserve de financement. Ce bien est géré par Johann Ruffat (Johann Ruffat), votre interlocuteur privilégié pour aller plus loin.
