À vendre : Appartement T3 au 3e étage avec ascenseur à Trélazé pour investissement dans un premier temps, puis habitation possible.
Nous vous proposons cet appartement lumineux de type 3, situé au troisième étage d'une résidence avec ascenseur. Idéalement placé à proximité de toutes les commodités, ce bien offre confort et praticité.
L'appartement se compose d'un séjour spacieux qui s'ouvre sur un balcon, offrant un espace extérieur agréable. La cuisine, indépendante, est aménagée et entièrement équipée. Vous trouverez également deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain pratique et fonctionnelle.
Enfin, l'appartement comprend une cave privative, parfaite pour le rangement, ainsi qu'une place de parking en sous-sol.
Un locataire est actuellement en place dans cet appartement pendant encore une année, offrant ainsi un potentiel intéressant pour un investissement locatif puis une résidence principale par la suite possible.
REF: 37937
DPE: D (182) / GES: A (5)
*prix honoraires inclus
*Honoraires à charge acquéreur (7.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
3ème étage/4 étages
Cuisine séparée
Ascenseur
Cave
Parking
1 WC
Balcon
2 chambres
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Visite immersive
Visite 3D
Visite 3D
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Année de construction2007
ÉtatEntretenu
Type de chauffageChauffage individuel: Radiateur
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
105 904 €
Frais de notaire (0 %)
9 775 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix du bien
honoraires inclus
132 380 €
2 135,16 €/m²
Prix hors honoraires
122 188 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(8,34% du prix du bien hors honoraires)
10 192 €
Frais de notaire estimés (8%)
9 775 €
Montant estimé du projet
142 155 €
À partir de 736 €/mois
780 €780 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 880 et 1220 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
2 135,16 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 393 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 706 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Beaumanoir-Bellevue, Trélazé (49800)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Charges de copropriété780 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Situé à Trélazé, dans le secteur 49800, ce appartement de 62 m² présente des caractéristiques recherchées. Son prix de 132 380 € — 2 135 € au m² — en fait une opportunité cohérente avec les tendances du secteur. Sa configuration de 3 pièces avec 2 chambres en fait un logement bien pensé et fonctionnel. Implanté au 3e étage, cet appartement permet de profiter d'un cadre de vie agréable au sein de la résidence. La présence de un balcon, un espace de stockage privatif et un espace parking constitue un avantage appréciable pour les futurs occupants. Son année de construction, 2007, permet de mieux situer le bien dans le parc immobilier existant. Avec un DPE de classe D, ce bien affiche une consommation énergétique transparente. Pour faciliter votre projection, une mensualité estimée à 736 €/mois peut être envisagée sous réserve de financement. L'agence L ADRESSE - TRELAZE se tient à votre disposition pour toute demande.
