iad France - Severine LOURENÇO MENDIOROZ vous propose: T3 sur Villenave d'Ornon. En face d'une école primaire, dans une résidence récente et sécurisée.
Cet appartement en rez-de-chaussée, est parfaitement fonctionnel: dans l'entrée se trouve un grand cellier permettant d'organiser de nombreux rangements, deux chambres spacieuses avec placard/ penderie. Le couloir avec également des rangements débouche sur le vaste séjour-cuisine de 24m2 environ. Très lumineux grâce à sa double exposition, la pièce s'ouvre sur la terrasse exposée plein sud.
Dans la salle de bain il est possible de mettre le lave-linge et le WC est indépendant.
Enfin, une place de parking double complète l'ensemble.
Environnement calme, proche des commerces, activités de loisirs (salle de sport, cinéma..) et transports. Accès rapide au périphérique.
Idéal primo-accédants, famille ou investisseurs.
Proposition d'aménagement réalisée avec IA non contractuelle
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 157 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79 euros par mois (soit 948 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine LOURENÇO MENDIOROZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839347754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Rez-de-chaussée/1 étages
Cuisine ouverte
Pas d'ascenseur
Pas de cave
2 parkings
1 WC
Terrasse
Calme
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
Nous analysons les textes des annonces afin d'identifier leurs caractéristiques, pour vous permettre de trouver plus facilement le bien qui vous convient le mieux.
Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Année de construction2013
Type de chauffageChauffage individuel: Radiateur
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
156 000 €
Frais de notaire (0 %)
15 600 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
195 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
15 600 €
Montant estimé du projet
210 600 €
Simuler mon crédit immobilier
948 €948 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 490 et 710 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
3 222,61 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 983 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
4 964 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Vous consultez un appartement à Villenave-d'Ornon ? Avec ses 60.51 m², ce bien constitue une option à étudier avec attention. Le bien est commercialisé à 195 000 €, avec un prix au mètre carré de 3 223 €, un indicateur utile pour comparer les offres similaires. La composition du logement, avec 3 pièces dont 2 chambres, permet de se projeter dans un cadre de vie pratique. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée, un critère utile pour évaluer son environnement immédiat. Le bien bénéficie également de une terrasse ou un balcon, une cave en complément et une solution de stationnement, des atouts concrets pour le quotidien. Datant de 2013, il appartient au parc immobilier ancien avec tout le charme qui en découle. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe C. Une estimation de mensualité autour de 991 €/mois peut aider à mieux vous projeter dans cet achat. Pour en savoir plus sur cette annonce, vous pouvez vous rapprocher de Severine Lourenço Mendioroz de l'agence Severine Lourenço Mendioroz.
