Situé dans un cadre verdoyant de nature, cet appartement au 1er et dernier étage d'un bâtiment de 4 lots, surplombe la forêt ! A calme, à 2 pas du centre et de l'océan par la piste cyclable au pied de la résidence, il est composé d'un séjour, cuisine ouverte, une chambre avec placard, salle de bains, wc séparés. Un bacon accès par la pièce de vie et la chambre. Une place stationnement privée. Le tout en très bon état et libre de tout occupant.
Infos/ visites par AJP LEGE CAP FERRET (6.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 58 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1000.00 euros.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
1er étage
Cuisine ouverte
Pas d'ascenseur
Parking
1 WC
Balcon
Calme
1 chambre
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Année de construction2011
ÉtatEntretenu
Type de chauffageChauffage individuel: Radiateur
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
162 000 €
Frais de notaire (0 %)
15 200 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix du bien
honoraires inclus
202 500 €
4 709,30 €/m²
Prix hors honoraires
190 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(6,58% du prix du bien hors honoraires)
12 500 €
Frais de notaire estimés (8%)
15 200 €
Montant estimé du projet
217 700 €
À partir de 1 106 €/mois
1000 €1 000 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 820 et 1140 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
4 709,30 €/m²
Valeur la plus basse de la région
4 480 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
17 506 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Lege Bourg, Lège-Cap-Ferret (33950)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots58
Charges de copropriété1 000 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Idéalement positionné à Lège-Cap-Ferret (33950), ce appartement de 43 m² s'offre à vous. Son prix affiché de 202 500 €, correspondant à 4 709 € au m², permet de situer ce bien dans l'offre immobilière locale. Le bien se compose de 2 pièces, dont 1 chambre, pensés pour un usage quotidien confortable. Situé au 1er étage, ce bien bénéficie d'une exposition favorable. Parmi ses points forts : un balcon privatif et une place de stationnement. Avec une construction datant de 2011, ce logement s'inscrit dans l'histoire immobilière locale. Sa performance énergétique est classée D, un indicateur à prendre en compte dans votre projet. Le simulateur indique une mensualité estimée à 1 106 €/mois, à adapter selon votre situation personnelle. Alice Saint-Aubert de l'agence Alice Saint-Aubert est votre contact pour obtenir des précisions ou organiser une visite.
