3 pièces • 2 chambres • 80,61 m² • 224 m² de terrain
Maison à vendre
229000 €229 000 €
2 841 €/m²
À partir de 1 164 €/mois
3 pièces • 2 chambres • 80,61 m² • 224 m² de terrain
MAISON À FORT POTENTIEL AVEC JARDIN – À 2 PAS DU TRAM T3
Le projet idéal pour créer la maison de vos rêves.
Située dans un secteur pavillonnaire calme et recherché de Décines-Charpieu, cette maison offre une opportunité rare de rénovation pour ceux qui souhaitent façonner un intérieur à leur image. Avec une surface totale au sol de plus de 80 m², elle possède tous les atouts pour devenir une superbe habitation contemporaine.
?? L’EMPLACEMENT : Idéalement située, vous profiterez du calme d'un quartier résidentiel tout en étant à proximité immédiate des commodités :
Transports : Le Tramway T3 (arrêt Décines Centre ou Grand Large) se trouve à seulement 600 mètres (environ 8 min à pied), vous reliant rapidement à la Part-Dieu.
Accès rapide aux commerces, écoles et axes routiers.
?? L’INTÉRIEUR : Cette maison de 3 pièces offre des volumes intéressants à redistribuer et à moderniser :
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prête à être transformée en un vaste espace de réception moderne.
Une chambre confortables et une deuxième à façonner.
Un espace polyvalent (ancien atelier/bureau) pouvant être aménagé en 3ème chambre, suite parentale ou bureau pour le télétravail, selon vos besoins.
?? L’EXTÉRIEUR : Le bien s’ouvre sur un beau jardin, véritable atout charme de cette propriété. Vous y trouverez également un abri de jardin attenant, idéal pour imaginer une extension de l’espace de vie.
?? LE POTENTIEL : Des travaux de rénovation sont à prévoir. C’est une véritable page blanche pour laisser libre cours à votre créativité : réagencement, isolation, décoration contemporaine… La base est saine et ne demande qu'à être valorisée.
Les points forts :
Localisation premium (calme + proximité T3).
Surface totale > 80m² exploitable.
Jardin privatif sans vis-à-vis gênant.
Modularité des espaces (possibilité 3 chambres).
Une opportunité à saisir rapidement pour les amateurs de travaux ou investisseurs !
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
224 m² de terrain
Cuisine ouverte
Pas de garage
1 WC
Pas de balcon
Jardin
Calme
Exposition: ouest, est
Plans du bien
Plans du bien
1 / 1
Visite immersive
Visite 3D
Visite 3D
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F
Année de construction1948
ÉtatRénovation nécessaire
Type de chauffageChauffage individuel: Radiateur
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
183 200 €
Frais de notaire (0 %)
18 320 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
229 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
18 320 €
Montant estimé du projet
247 320 €
À partir de 1 164 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 2380 et 3280 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
2 840,84 €/m²
Valeur la plus basse de la région
2 152 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
5 848 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
La-Jacquiere, Meyzieu (69330)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous consultez un maison à Meyzieu ? Avec ses 80.61 m², ce bien constitue une option à étudier avec attention. Affiché à 229 000 €, soit 2 841 € au m², il se positionne de manière compétitive sur le marché local. Avec ses 3 pièces dont 2 chambres, l'espace a été optimisé pour répondre aux besoins du quotidien. Édifié en 1948, ce bien présente les caractéristiques d'un logement ancien. Pour anticiper votre budget, une mensualité indicative de 1 164 €/mois peut être prise comme premier repère. Pour toute question ou pour organiser une visite, Ouseynou Yaffa de l'agence Ouseynou Yaffa reste à votre disposition.
