Appartement 3 pièces, lumineux, vieille ville Annecy
A vendre à Annecy, appartement 3 pièces de 64,7 m²
Idéalement situé en plein coeur du centre-ville d'Annecy, à quelques minutes à pied du lac et à proximité immédiate des commerces, des services et des transports.
Implanté au 2ème étage d'une copropriété de caractère, cet appartement allie le charme typique de la Vieille Ville à une rénovation intégrale et soignée : pierres apparentes, bois et finitions de qualité permettent une installation immédiate sans travaux à prévoir. Sa très belle luminosité, rarissime pour le secteur, constitue un atout majeur et offre une vue dégagée sur les rues emblématiques du centre historique.
L'agencement comprend une entrée desservant une salle de bains et deux chambres, puis une agréable pièce de vie regroupant le salon, l'espace salle à manger et une cuisine équipée. Chauffage et eau chaude individuels.
Un local commun sécurisé est disponible pour le stationnement des vélos.
Que vous recherchiez une résidence principale de caractère, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, ce bien d'exception au coeur de la Vieille Ville d'Annecy répondra aux exigences des acquéreurs les plus exigeants.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 360 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 euros et 2670.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Yasmine JOURDAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 799120852 ANNECY
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
2ème étage/3 étages
Cuisine intégrée
Pas d'ascenseur
1 WC séparées
Pas de balcon
Belle vue
Non meublé
2 chambres
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Année de construction1937
ÉtatEntièrement rénové
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
336 000 €
Frais de notaire (0 %)
33 600 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
420 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
33 600 €
Montant estimé du projet
453 600 €
À partir de 2 134 €/mois
1360 €1 360 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 1960 et 2670 €/an
Quartier
- (99000)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots9
Charges de copropriété1 360 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce appartement de 64 m², localisé à - (99000), s'inscrit dans une recherche immobilière ciblée. À 420 000 €, soit 6 563 € au m², cette annonce offre une base claire pour analyser le marché immobilier de -. Ce bien dispose de 3 pièces, incluant 2 chambres, afin d'offrir des espaces distincts et confortables. Perché au 2e étage, il profite d'une belle hauteur et d'une lumière naturelle appréciable. Bien ancien construit en 1937, il offre le cachet des constructions de cette époque. Sa performance énergétique est classée E, un indicateur à prendre en compte dans votre projet. Selon les conditions de financement, ce projet pourrait correspondre à une mensualité indicative de 2 134 €/mois. L'annonce est suivie par Yasmine Jourdan chez Yasmine Jourdan, disponible pour répondre à vos questions.
