BOURG-EN-BRESSE – CŒUR DE VILLE
Superbe appartement « bel ancien » de 98,5 m² en 4P avec cave.
Un bien rare au charme de l'ancien, idéalement situé face au Théâtre, en plein cœur de ville.
Au 2 € étage d'une petite copropriété ancienne trés bien entretenue, en syndic bénévole donc avec de trés faibles charges, cet appartement séduit par ses superbes volumes, sa luminosité et ses prestations de caractère : parquets anciens, cheminées, plafonds hauts isolés, un parfait état général conséquence d'une rénovation réguliére et intelligente (rénovation et entretien régulier des parquets, des peintures, entre autre).
Les volumes et la double exposition aident à une configuration particuliérement modulable: pour une famille en trois chambres, ou pour un couple désireux d'un espace bureau pour le télétravail et d'une salle à manger séparée. Une vraie qualité de vie.
La cuisine de grande taille, aménagée et équipée apporte une touche contemporaine qui contraste parfaitement avec le charme de l'ancien. Elle bénéficie d'un électroménager récent.
La salle de bains est chaleureuse et équipée d'un plan de travail avec double vasque.
La chaudiére au gaz à condensation et haute performance énergétique améne un confort énergétique et une performance supplémentaire.
Dans cette lignée les fenêtres ont été rénovées ou changées par du double vitrage avec stores solaires.
Difficile de faire plus central !
L'appartement est situé en plein cœur de Bourg-en-Bresse avec l'ensemble des commodités accessibles à pied : commerces et services à proximité immédiate, mais aussi le marché le mercredi et le samedi, et tous les transports (vélo, bus, train).
Vous profiterez ainsi pleinement d'une vie citadine sans dépendre de la voiture.
Une visite s'impose rapidement pour apprécier toute la qualité de ce « bel ancien » rare.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 250 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BAUCHET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 404013088
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
2ème étage/3 étages
Cuisine équipée
Pas d'ascenseur
Cave
1 WC
Balcon
Non meublé
3 chambres
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Année de construction1750
ÉtatEntièrement rénové
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
200 000 €
Frais de notaire (0 %)
20 000 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
250 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
20 000 €
Montant estimé du projet
270 000 €
À partir de 1 270 €/mois
400 €400 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 1210 et 1690 €/an
Prix dans la région
Ce bien
2 525,25 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 213 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 542 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Centre Ville, Bourg-en-Bresse (01000)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots12
Charges de copropriété400 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce appartement de 99 m², localisé à Bourg-en-Bresse (01000), s'inscrit dans une recherche immobilière ciblée. Affiché à 250 000 €, soit 2 525 € au m², il se positionne de manière compétitive sur le marché local. Avec ses 4 pièces dont 3 chambres, l'espace a été optimisé pour répondre aux besoins du quotidien. Au 2e étage, l'appartement offre calme et luminosité. Les équipements disponibles, comme un balcon privatif et une cave, apportent un confort supplémentaire à ce logement. Édifié en 1750, ce bien présente les caractéristiques d'un logement ancien. Pour anticiper votre budget, une mensualité indicative de 1 270 €/mois peut être prise comme premier repère. Pour toute question ou pour organiser une visite, Christophe Bauchet de l'agence Christophe Bauchet reste à votre disposition.
