4 pièces • 3 chambres • 114 m² • 1 480 m² de terrain
Maison de plain-pied à vendre
180000 €180 000 €
1 579 €/m²
À partir de 915 €/mois
4 pièces • 3 chambres • 114 m² • 1 480 m² de terrain
Maison plain-pied de 114 m² sur grand sous-sol
Dpt GERS (32), à saisir ce plain-pied situé sur la Commune de CAZAUBON avec Terrain clos et arboré de 1480 m²
Cette jolie maison de construction traditionnelle et lumineuse de 1970 située au calme à seulement 5min à pied du centre-ville et à 2 km du lac d'Uby vous offre :
une entrée, une cuisine aménagée et séparée donnant sur la véranda (12 m²), un Bel espace de vie très lumineux de 32 m² donnant sur sa terrasse/balcon (21 m²) avec sa cheminée, 3 chambres de 12 à 14 m² avec placards, 1 salle d'eau avec douche Italienne et un WC séparé.
De plus vous aurez un escalier intérieur qui dessert un grand sous-sol de 115 m² comprenant un garage, atelier, coin cuisine d'été, une salle d'eau avec WC à rénover
Terrain clos, arboré et entretenu de près de 1500 m² avec terrasse, barbecue, exposition au Sud pour plus de luminosité
Coté technique on y trouve une clim réversible (dans la véranda), une cheminée à foyer ouvert, des baies vitrées, Double vitrage, volets bois, un chauffage central au fioul, isolation des combles avec laine de roche soufflée et un assainissement collectif (tout à l'égout).
Une maison avec du potentiel, fonctionnelle avec de beaux volumes nécessitant une petite rénovation pour la mettre à votre goût et en faire un joli cocon.
A visiter sans tarder, Affaire à saisir…
Contactez Frédéric pour organiser une visite
Cette annonce référence 320312 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011.
Prix du bien : 180 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025
Score DPE : 235 kWhEP/m²/an
Score GES : 65 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300.00 euros et 4450.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
1 480 m² de terrain
Kitchenette
Cave
Garage, 3 parkings
2 WCs
Balcon
Jardin
Terrasse
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Année de construction1970
ÉtatRénovation nécessaire
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
144 000 €
Frais de notaire (0 %)
14 400 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
180 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
14 400 €
Montant estimé du projet
194 400 €
À partir de 915 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 3300 et 4450 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
1 578,95 €/m²
Valeur la plus basse de la région
589 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 947 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Cazaubon (32150)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous consultez un maison à Cazaubon ? Avec ses 114 m², ce bien constitue une option à étudier avec attention. Proposé à 180 000 € (1 579 € au m²), ce bien représente un investissement mesuré pour ce secteur géographique. L'organisation intérieure propose 4 pièces, dont 3 chambres, offrant une répartition adaptée à différents modes de vie. Ce bien se distingue aussi par une terrasse ou un balcon, une cave en complément et une solution de stationnement, des éléments recherchés dans le cadre d'un projet immobilier. Construit en 1970, ce bien permet d'apprécier le style et les spécificités de son époque. Avec un DPE de classe E, ce bien affiche une consommation énergétique maîtrisée. À titre indicatif, le financement de ce bien pourrait représenter environ 915 €/mois. N'hésitez pas à contacter Frédéric Cledes chez Frédéric Cledes pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.
