Appartement à vendre 2 pièces LE CAP D'AGDE (34), rez-de-jardin
Cap d'Agde – Secteur Saint-Martin Appartement TRAVERSANT
PETIT PRIX.
Appartement avec chambre cabine (avec fenêtre) + loggia et grand extérieur – Exposition plein sud – Sans vis-à-vis
Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce charmant studio cabine en rez-de-jardin vous séduira par son fort potentiel et sa localisation idéale, à seulement quelques minutes des plages et du centre-port.
Ses atouts principaux :
Exposition plein sud offrant une belle luminosité toute la journée
Grand extérieur sans vis-à-vis.
Loggia pouvant être fermée pour augmenter significativement la surface habitable
Salle de douche et wc séparée
Place de parking privative
Prestations :
Appartement entièrement carrelé
Baies vitrées récentes en PVC double vitrage (espace séjour/cuisine)
Cuisine entièrement rénovée
Tableau électrique refait avant la vente
Fort potentiel d'aménagement : idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
Emplacement recherché, entre mer et centre-port, avec toutes les commodités à proximité.
Un bien rare sans vis-à-vis, avec extérieur et potentiel d'évolution !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 110, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau+ entretien communs ) : 764 euros soit 63 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 052 355 - Greffe de PAU) Eve CAPEL Entrepreneur Individuel Réf.966879
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Rez-de-chaussée/2 étages
Cuisine intégrée
Parking
1 WC séparées
Balcon
Jardin
Calme
Exposition: sud
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Année de construction1978
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
79 200 €
Frais de notaire (0 %)
7 920 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
99 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
7 920 €
Montant estimé du projet
106 920 €
À partir de 503 €/mois
765 €765 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 500 et 710 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
3 807,69 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 901 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
6 962 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Le Cap d'Agde, Agde (34300)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots110
Charges de copropriété765 €/an
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Idéalement positionné à Agde (34300), ce appartement de 26 m² s'offre à vous. Avec un prix de vente de 99 000 €, équivalent à 3 808 € au m², ce bien permet d'évaluer précisément son positionnement local. Grâce à ses 2 pièces et ses 1 chambre, ce bien présente une distribution équilibrée et facile à vivre. Installé au rez-de-chaussée, ce bien bénéficie d'un positionnement qui peut renforcer son attrait. Avec un balcon privatif et une place de stationnement, l'annonce met en avant des prestations utiles au quotidien. Construit en 1978, ce bien de caractère a su traverser le temps. Avec un DPE de classe C, ce bien affiche une consommation énergétique maîtrisée. Côté financement, comptez environ 503 €/mois selon votre apport et votre profil emprunteur. Madame Eve Capel, au sein de l'agence Madame Eve Capel, peut vous accompagner dans les prochaines étapes de votre projet.
