4 pièces • 3 chambres • 106 m² • 471 m² de terrain
Maison à vendre
69000 €69 000 €
651 €/m²
À partir de 351 €/mois
4 pièces • 3 chambres • 106 m² • 471 m² de terrain
Jolie maison avec beau potentiel
Située à Guesnes (86420),lieu-dit les chauleries cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible et familial, tout en étant à proximité de commodités telles que des commerces et écoles. Son emplacement offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille cherchant la tranquillité à quelques pas des services essentiels.
Cette maison de 106 m² s'étend sur une parcelle de 471 m², offrant un espace extérieur spacieux comprenant deux places de parking, idéal pour le stationnement de véhicules. Son extérieur soigné et sa surface de terrain appréciable offrent des possibilités d'aménagements extérieurs personnalisés pour les futurs propriétaires.
À l'intérieur, cette propriété comprend 3 chambres, 2 toilettes, et 4 pièces au total. Avec une surface habitable confortable de 106 m², cette maison offre des espaces lumineux et bien agencés, parfaitement adaptés à une vie de famille. Son agencement fonctionnel et ses pièces bien distribuées en font un lieu de vie à la fois convivial et pratique. Après quelques travaux de remise au gout du jour, elle sera idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 69 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno BEUDIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 794 842 104
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
471 m² de terrain
Pas de cave
2 parkings
2 WCs
Pas de balcon
Jardin
Non meublé
3 chambres
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
Nous analysons les textes des annonces afin d'identifier leurs caractéristiques, pour vous permettre de trouver plus facilement le bien qui vous convient le mieux.
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Année de construction1949
ÉtatRénovation nécessaire
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
55 200 €
Frais de notaire (0 %)
5 520 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
Obtenez une estimation personnalisée avec notre partenaire Crédit Agricole
¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
69 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
5 520 €
Montant estimé du projet
74 520 €
À partir de 351 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 4760 et 6470 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
650,94 €/m²
Valeur la plus basse de la région
578 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 409 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Guesnes (86420)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Situé à Guesnes, dans le secteur 86420, ce maison de 106 m² présente des caractéristiques recherchées. Affiché à 69 000 €, soit 651 € au m², il se positionne de manière compétitive sur le marché local. Avec ses 4 pièces dont 3 chambres, l'espace a été optimisé pour répondre aux besoins du quotidien. Les équipements disponibles, comme un espace parking, apportent un confort supplémentaire à ce logement. Édifié en 1949, ce bien présente les caractéristiques d'un logement ancien. Le DPE mentionne une classe G, un critère important dans l'analyse globale du bien. Pour anticiper votre budget, une mensualité indicative de 351 €/mois peut être prise comme premier repère. Pour toute question ou pour organiser une visite, Bruno Beudin de l'agence Bruno Beudin reste à votre disposition.
