Quartier St Pavin Maison rénovée, 3 chambres, garage, jardin
Rive droite, située au cœur d'un quartier prisé, proche des écoles et des commerces, charmante maison de ville de 93 m2 rénovée
A 8 min à pied du parc Monod, accès rapide au tram et à la gare du Mans.
Au rdc une pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine neuve entièrement aménagée et équipée, donne directement sur une veranda avec accès direct à un beau jardin exposé plein sud.
A l'étage 3 chambres, une salle d'eau
2 wc un au rdc et un à l'étage
Un grand garage avec de nombreux rangements, une grande cave voutée et une dépendance complètent ce bien
Electricité et plomberie entièrement refaites
Toiture neuve
PVC Double vitrage
Chaudière gaz neuve
Cette annonce référence 343892 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DROUET (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 75266564600051.
Prix du bien : 218 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026
Score DPE : 181 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 euros et 2210.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Caractéristiques
175 m² de terrain
Cuisine équipée
Cave
Garage
Jardin
Terrasse
Exposition: sud
3 chambres
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Année de construction1940
ÉtatEntièrement rénové
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
174 400 €
Frais de notaire (0 %)
17 440 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
218 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
17 440 €
Montant estimé du projet
235 440 €
À partir de 1 108 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1600 et 2210 €/an
Prix dans la région
Ce bien
2 344,09 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 138 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 329 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Saint Pavin-Saint Georges, Le Mans (72000)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À Le Mans (72000), ce maison de 93 m² mérite toute votre attention. Proposé à 218 000 € (2 344 € au m²), ce bien représente un investissement mesuré pour ce secteur géographique. L'organisation intérieure propose 4 pièces, dont 3 chambres, offrant une répartition adaptée à différents modes de vie. Ce bien se distingue aussi par une terrasse ou un balcon, une cave en complément et une solution de stationnement, des éléments recherchés dans le cadre d'un projet immobilier. Construit en 1940, ce bien permet d'apprécier le style et les spécificités de son époque. À titre indicatif, le financement de ce bien pourrait représenter environ 1 108 €/mois. N'hésitez pas à contacter Sophie Drouet chez Sophie Drouet pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.
