Maison à vendre

1260000 €1 260 000 €

5 060 €/m²

À partir de 6 766 €/mois

8 pièces  •  4 chambres  •  249 m²  •  175 m² de terrain

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Centre Ville, La Rochelle (17000)

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La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette remarquable propriété de caractère, idéalement située au cœur du centre historique de La Rochelle, entre le marché central et le Parc Charruyer. Une adresse particulièrement recherchée, offrant un cadre de vie privilégié où tout se découvre à pied, dans l'une des plus belles atmosphères de la ville. Derrière sa façade élégante, cette demeure familiale a conservé tout le charme de son époque. Parquets d'origine, belles hauteurs sous plafond, moulures, boiseries et volumes généreux composent un intérieur authentique, où chaque détail témoigne du caractère des lieux. Dès l'entrée, un vaste hall distribue avec élégance les pièces de réception. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'ouvrent naturellement sur le jardin, offrant un agréable prolongement vers l'extérieur et une belle luminosité tout au long de la journée. Une buanderie complète ce premier niveau avec discrétion et fonctionnalité. Le premier étage accueille deux spacieuses chambres, desservies par un vaste palier doté de rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Le deuxième étage reprend une distribution similaire avec deux nouvelles chambres de belles dimensions, un palier avec rangements et une salle d'eau avec toilettes, offrant un espace de vie parfaitement adapté à une famille ou à la réception d'invités. Enfin, le dernier niveau dévoile un vaste grenier de plus de 60 m², laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Qu'il s'agisse de créer une suite supplémentaire, un atelier d'artiste, une salle de jeux ou un espace dédié au bien-être, ce volume constitue un véritable potentiel d'évolution. Une grande cave vient compléter les prestations de cette propriété. À l'extérieur, le jardin, véritable privilège en cœur de ville, bénéficie d'un accès sur une rue arrière, permettant de rejoindre les commerces, le marché ou le Vieux-Port tout en profitant du confort des arcades rochelaises. Annonce rédigée par Brendan LE BRUN EI – Agent commercial – RSAC La Rochelle n°890557291