En plein cœur du très prisé quartier de l'Écusson de Montpellier, à deux pas des commerces, du tramway, des universités, de la place de la Comédie et des nombreux restaurants, l'agence Les Confidentielles a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmant appartement T3 de plus de 60 m², situé au 3 € et dernier étage d'une petite copropriété.
Entièrement rénové en 2013, cet appartement séduit par ses volumes et sa luminosité.
Dès l'entrée, un hall avec vestiaire dessert une vaste pièce de vie traversante d'environ 30 m², baignée de lumière, agrémentée d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous apprécierez tout particulièrement sa belle hauteur sous plafond, qui confère à l'ensemble beaucoup de cachet.
L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain avec espace buanderie et de toilettes indépendantes.
Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de ce bel appartement, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montpellier.
Pour plus d'informations, contactez nous ! Laure: et Cécile :
Lot correspondant au 252/1000ème de la copropriété, aucune procédure en cours.
Prix 205 000€ Fai
Mandat 2026-130
DPE : C/A
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
3ème étage/1 étage
Cuisine équipée, Cuisine ouverte
1 WC
Pas de balcon
Exposition: est
Non meublé
2 chambres
Non accessible aux personnes à mobilité réduite
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
ÉtatRénovation nécessaire
Type de chauffageChauffage individuel: Radiateur
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
164 000 €
Frais de notaire (0 %)
16 400 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
205 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
16 400 €
Montant estimé du projet
221 400 €
À partir de 1 042 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 890 et 1210 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
3 301,13 €/m²
Valeur la plus basse de la région
2 126 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
4 982 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Gambetta, Montpellier (34000)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce appartement de 62.1 m², localisé à Montpellier (34000), s'inscrit dans une recherche immobilière ciblée. Son prix affiché de 205 000 €, correspondant à 3 301 € au m², permet de situer ce bien dans l'offre immobilière locale. Le bien se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, pensés pour un usage quotidien confortable. Situé au 3e étage, ce bien bénéficie d'une exposition favorable. L'étiquette énergétique C permet de mieux anticiper les caractéristiques de consommation du logement. Le simulateur indique une mensualité estimée à 1 042 €/mois, à adapter selon votre situation personnelle. Laure Viarouge de l'agence Laure Viarouge est votre contact pour obtenir des précisions ou organiser une visite.
