Maison à vendre
455000 €
3 500 €/m²
À partir de 2 312 €/mois
6 pièces • 5 chambres • 130 m² • 692 m² de terrain

Maison/villa 6 pièces ESNANDES

Idéalement située dans le charmant village d'Esnandes, à seulement 10 minutes de La Rochelle en voiture et 10 minutes à vélo de la mer, cette superbe maison récente sous norme RT 2012 vous séduira par son confort, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Vous profitez également de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, pour un quotidien des plus agréables. Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec rangements et WC indépendant, avant de laisser place à une magnifique pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le jardin grâce à de larges baies vitrées exposées plein sud. L'ambiance y est chaleureuse et contemporaine, sublimée par un carrelage imitation parquet, un poêle à granulés neuf (2025), à la fois économique et performant, ainsi qu'une superbe cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, installée en 2025, véritable cœur de la maison. Elle est complété par un cellier attenant idéal pour optimiser le rangement des provisions, de l'épicerie. Une buanderie vient parfaire cet espace fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille également une agréable chambre donnant sur le jardin avec sa salle d'eau privative, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. À l'étage, un dégagement dessert quatre belles chambres, offrant de beaux volumes pour toute la famille, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, arboré et sans aucun vis-à-vis, parfaitement exposé plein sud, invitant à la détente en toute intimité. Construite en ossature bois, cette maison bénéficie d'une excellente isolation thermique, comme en témoigne son DPE classé A, garantissant confort et économies d'énergie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 455 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine LANDES - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 979 608 270

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

692 m² de terrain
Cuisine équipée, Cuisine ouverte
Pas de cave
5 parkings
2 WCs
Pas de balcon
Jardin
Sans vis-à-vis

Caractéristiques détectées par IA

Bêta

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Plans du bien

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Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction2014
Type de chauffageChauffage individuel

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

364 000 €

Frais de notaire (0 %)

36 400 €

Coût des intérêts (0 %)

0 €

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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Prix du bien

455 000 €

Frais de notaire estimés (8%)

36 400 €

Montant estimé du projet

491 400 €

À partir de 2 312 €/mois

Estimation de la facture énergétique

Prix dans la région

Ce bien

3 500 €/m²

Valeur la plus basse de la région

1 265 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

4 343 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Quartier

Esnandes (17137)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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SAFTI LANDES Tiphaine conseiller indépendantProposé par une agence immobilière

17540 Verines

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Informations légales

Tiphaine LANDES

RCS: 979608270

SIRET: 97960827000018

Site web Profil Tarifs

Identifiant: 269KHGL1WZIS

Référence annonce: 1688334

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À propos de ce bien immobilier

À la recherche d'un maison à Esnandes (17137) ? Ce logement de 130 m² peut répondre à vos attentes. Son prix de 455 000 € — 3 500 € au m² — en fait une opportunité cohérente avec les tendances du secteur. Sa configuration de 6 pièces avec 5 chambres en fait un logement bien pensé et fonctionnel. La présence de un rangement annexe de type cave constitue un avantage appréciable pour les futurs occupants. Son année de construction, 2014, permet de mieux situer le bien dans le parc immobilier existant. L'étiquette énergétique A permet de mieux anticiper les caractéristiques de consommation du logement. Pour faciliter votre projection, une mensualité estimée à 2 312 €/mois peut être envisagée sous réserve de financement. Ce bien est géré par Tiphaine Landes (Tiphaine Landes), votre interlocuteur privilégié pour aller plus loin.

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Maison à vendre455000 €455 000 €3 500 €/m²À partir de 2 312 €/mois6 pièces • 5 chambres • 130 m² • 692 m² de terrainEsnandes (17137)Calculer un temps de trajetPour aller au travail, à l’école, ...