iad France - Charlène Morinière vous propose: QUARTIER ORGEMENT Appartement lumineux situé au 1er étage - TERRASSE sans vis à vis + 2 PARKINGS INT et EXT!
Il comprend une entrée, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie baignée de lumière donnant un accès direct à la superbe terrasse de 36m². Cette terrasse a également une entrée indépendante. Une arrière cuisine vient compléter cet espace.
Un couloir aménagé de différents types de rangements mène au 2 chambres, à la salle de bain avec un espace buanderie et au WC.
Profitez d'un parc au calme ainsi que de 2 places de stationnement, l'un dans un garage au sous-sol et l'autre sur un parking extérieur sécurisé, trouvez également un local à vélo à disposition.
Travaux récents:
-Menuiseries et chaudière à gaz.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et/ou organiser une visite!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183 euros par mois (soit 2196 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Morinière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 897584975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
1er étage/3 étages
Cuisine intégrée
Pas d'ascenseur
Pas de cave
Garage, 2 parkings
1 WC
Terrasse
Calme
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Année de construction1978
ÉtatRénovation nécessaire
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
183 200 €
Frais de notaire (0 %)
18 320 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
Obtenez une estimation personnalisée avec notre partenaire Crédit Agricole
¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
229 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
18 320 €
Montant estimé du projet
247 320 €
À partir de 1 164 €/mois
2196 €2 196 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 1500 et 2080 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
2 792,68 €/m²
Valeur la plus basse de la région
2 065 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
4 485 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
La Roseraie, Angers (49000)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots38
Charges de copropriété2 196 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Idéalement positionné à Angers (49000), ce appartement de 82 m² s'offre à vous. À 229 000 €, soit 2 793 € au m², cette annonce offre une base claire pour analyser le marché immobilier de Angers. Ce bien dispose de 4 pièces, incluant 2 chambres, afin d'offrir des espaces distincts et confortables. Perché au 1er étage, il profite d'une belle hauteur et d'une lumière naturelle appréciable. À noter : il dispose de un balcon privatif et une place de stationnement, ce qui renforce son attractivité. Bien ancien construit en 1978, il offre le cachet des constructions de cette époque. Avec un DPE de classe D, ce bien affiche une consommation énergétique transparente. Selon les conditions de financement, ce projet pourrait correspondre à une mensualité indicative de 1 164 €/mois. L'annonce est suivie par Charlène Morinière chez Charlène Morinière, disponible pour répondre à vos questions.
