Maison contemporaine de 2019 – 3 chambres – Jardin de plus de 650 m² – Morand
Côté prestations, tout a été pensé pour garantir un confort optimal aucuns travaux n'est a prévoir :
Chauffage par pompe à chaleur air/eau, économique et performant.
Menuiseries PVC double vitrage.
Isolation complète de la maison (murs, toiture et garage).
Équipements récents et en excellent état.
Maison encore couverte par la garantie décennale.
Portail motorisé.
Terrain entièrement clos et exposé sud.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte dans un espace convivial et parfaitement optimisé. Malgré ses 76 m² habitables, la maison offre une circulation fluide et une conception particulièrement bien pensée, idéale pour une vie de famille.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau moderne et de sanitaires indépendants.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de plus de 650 m², offrant de nombreuses possibilités : extension de la maison, piscine, dépendance ou tout autre projet selon vos envies et les règles d'urbanisme en vigueur.
Située sur la commune de Morand, à proximité immédiate de la Nationale 10 et des gares TGV d'Amboise et de Vendôme, cette maison récente construite en 2019 séduira les acquéreurs en quête de confort, de modernité et de tranquillité.
Autre atout appréciable : une taxe foncière maîtrisée de seulement 469 euros par an.
Une maison récente, sans travaux, économe en énergie et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Référence agence : 0000
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
797 m² de terrain
Cuisine ouverte
Garage, Parking
1 WC
Jardin
Exposition: sud
Non meublé
3 chambres
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Type de chauffageChauffage individuel
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
170 000 €
Frais de notaire (0 %)
15 960 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix du bien
honoraires inclus
212 500 €
2 796,05 €/m²
Prix hors honoraires
199 500 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(6,52% du prix du bien hors honoraires)
13 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
15 960 €
Montant estimé du projet
228 460 €
À partir de 1 160 €/mois
Prix dans la région
Ce bien
2 796,05 €/m²
Valeur la plus basse de la région
660 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 196 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Morand (37110)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Situé à Morand, dans le secteur 37110, ce maison de 76 m² présente des caractéristiques recherchées. Son prix affiché de 212 500 €, correspondant à 2 796 € au m², permet de situer ce bien dans l'offre immobilière locale. Le bien se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, pensés pour un usage quotidien confortable. Parmi ses points forts : un espace parking. Sa performance énergétique est classée A, un indicateur à prendre en compte dans votre projet. Le simulateur indique une mensualité estimée à 1 160 €/mois, à adapter selon votre situation personnelle. Agence de La Place de l'agence Agence de La Place est votre contact pour obtenir des précisions ou organiser une visite.
