6 pièces • 4 chambres • 137 m² • 4 926 m² de terrain
Maison à vendre
259000 €259 000 €
1 891 €/m²
À partir de 1 316 €/mois
6 pièces • 4 chambres • 137 m² • 4 926 m² de terrain
Maison de style périgourdin
Maison de style périgourdin, de 1984, située à proximité immédiate de Bergerac.
Elle se compose d'une entrée desservant un vaste salon cathédrale d'environ 55 m2, bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 5 mètres et offrant un très bel espace de vie lumineux. La cuisine ouverte d'environ 14 m2 donne sur l'arrière de l'habitation, sur le jardin et la pièce de vie. La partie nuit comprend quatre belles chambres, dont certaines sont équipées de placards dressing. Une salle de bains familiale vient compléter cet espace, avec baignoire, douche, vasque et radiateur sèche-serviettes. Toilettes séparées. Cette propriété dispose également d'un réel potentiel d'agrandissement grâce à la tour attenante, offrant sur deux niveaux une surface supplémentaire d'environ 18 m2, à aménager selon vos besoins.
À l'extérieur, la propriété offre un garage, un atelier ainsi qu'une belle terrasse donnant sur un parc entièrement clos et sans vis-à-vis, agrémenté de nombreux arbres d'ornement et fruitiers tels que cerisier, figuier et pommier.
Côté confort, ce foyer bénéficie d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois, ainsi que d'une microstation. L'espace de stationnement est terrassé et déjà aménagé. Assainissement individuel aux normes.
Les services et commodités se trouvent à proximité : ramassage scolaire à 3 minutes à pied à la Mairie du village, commerces de proximité à 5 minutes et toutes les commodités de Bergerac à 15 minutes en voiture !
Vrai coup de coeur pour cette demeure et son environnement calme et verdoyant.
Cette annonce vous est proposée par YGLESIAS Claire - SARL - NoRSAC: 885 010 934, Enregistré à de
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
4 926 m² de terrain
Cuisine ouverte, Cuisine intégrée
Garage, 4 parkings, Box de stationnement
1 WC
Jardin
Terrasse
Calme
Sans vis-à-vis
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Année de construction1982
Type de chauffageChauffage individuel: Radiateur
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
207 200 €
Frais de notaire (0 %)
20 720 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
259 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
20 720 €
Montant estimé du projet
279 720 €
À partir de 1 316 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1810 et 2530 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
1 890,51 €/m²
Valeur la plus basse de la région
900 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
4 502 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Gageac-et-Rouillac (24240)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce maison de 137 m² situé à Gageac-et-Rouillac (24240) est une belle opportunité à saisir. Affiché à 259 000 €, soit 1 891 € au m², il se positionne de manière compétitive sur le marché local. Avec ses 6 pièces dont 4 chambres, l'espace a été optimisé pour répondre aux besoins du quotidien. Les équipements disponibles, comme un balcon et un espace parking, apportent un confort supplémentaire à ce logement. Édifié en 1982, ce bien présente les caractéristiques d'un logement ancien. Avec un DPE de classe D, ce bien affiche une consommation énergétique transparente. Pour anticiper votre budget, une mensualité indicative de 1 316 €/mois peut être prise comme premier repère. Pour toute question ou pour organiser une visite, Claire Yglesias de l'agence Claire Yglesias reste à votre disposition.
