Votre conseiller Hugo BARROSO disponible vous propose :
Un T3 au 5eme étage très lumineux avec son exposition sud et sa belle terrasse, pour une livraison cette année !!
Dans un quartier calme et bien desservi, à proximité immédiate des stations de métro Cusset et Flachet (ligne A), facilitant l'accès au centre de Lyon en quelques minutes.
Proche de nombreux commerces, restaurants, écoles et services de santé accessibles à pied, et du Parc de la Commune-de-Paris, offrant un cadre naturel agréable pour les promenades et activités en plein air.
Venez découvrir ce charmant T3 lumineux et chaleureux grâce à son exposition sud. Profitez de votre extérieur avec une terrasse de presque 17m2.
Vous apprécierez sa disposition bien pensée laissant place à beaucoup de possiblités d'aménagement.
Prix du Garage en supplément : 25.000 Euros.
Chez Bonaparte Promotion, nous vous donnons accès à l'ensemble de l'offre immobilière neuve du marché grâce à un interlocuteur unique, de votre recherche jusqu'à la remise des clés.
Nos atouts :
- Prix promoteur garantis : sans frais supplémentaires.
- Gain de temps : bénéficiez d'une vision d'ensemble du marché.
- Conseil objectif : nous recherchons le bien qui correspond à votre projet.
- Financement : étude personnalisée, gratuite et sans engagement.
Les avantages du neuf :
- Frais de notaire réduits (environ 2,5 %).
- Prêt à Taux Zéro jusqu'à 50 % de votre financement (selon éligibilité).
- Garanties constructeur jusqu'à 10 ans.
- Performances énergétiques conformes à la réglementation RE2020.
- Confort thermique et acoustique renforcé.
Votre conseiller Hugo BARROSO disponible
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
disponible à partir du 31/12/2026
5ème étage/8 étages
Ascenseur
Pas de cave
Garage
1 WC
Balcon (Total 17 m²)
Terrasse
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Année de construction2026
ÉtatPremière occupation
Type de chauffageChauffage central
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
300 000 €
Frais de notaire (0 %)
11 250 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
Obtenez une estimation personnalisée avec notre partenaire Crédit Agricole
¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
375 000 €
Frais de notaire estimés (3%)
11 250 €
Montant estimé du projet
386 250 €
À partir de 1 905 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 51 et 51 €/an
Prix dans la région
Ce bien
5 769,23 €/m²
Valeur la plus basse de la région
2 619 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
5 191 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Cusset, Villeurbanne (69100)
Informations sur la copropriété
Nombre de lots36
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous cherchez un appartement à Villeurbanne ? Ce bien de 65 m² pourrait correspondre à votre projet immobilier. Son prix affiché de 375 000 €, correspondant à 5 769 € au m², permet de situer ce bien dans l'offre immobilière locale. Le bien se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, pensés pour un usage quotidien confortable. Situé au 5e étage, ce bien bénéficie d'une exposition favorable. Parmi ses points forts : un espace extérieur et un parking. Ce logement neuf s'inscrit dans une construction récente, pensée pour répondre aux attentes actuelles. Classé B au diagnostic de performance énergétique, ce bien présente une donnée essentielle pour votre projet. Le simulateur indique une mensualité estimée à 1 905 €/mois, à adapter selon votre situation personnelle. Hugo Barroso de l'agence Hugo Barroso est votre contact pour obtenir des précisions ou organiser une visite.
