3 pièces • 2 chambres • 110 m² • 4 090 m² de terrain
Maison à vendre
160000 €160 000 €
1 455 €/m²
À partir de 813 €/mois
3 pièces • 2 chambres • 110 m² • 4 090 m² de terrain
ROQUEFORT-MAISON EN PIERRE A RENOVER 110 m² - JARDIN- COMMODITES
EXCLUSIVITE BSK
Maison en pierre 110 m² à rénover –Jardin 4090 m² – 2 chambres
Située à Roquefort, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, découvrez cette charmante maison en pierre sur 2 niveaux à rénover, offrant un fort potentiel.
Composition :
Au rez-de-chaussée :
• Hall d'entrée
• Cuisine
• Salle à manger
• Salon bénéficiant d'une cheminée
• Dégagement desservant une arrière-cuisine
• Salle de bain avec douche et baignoire
• WC indépendant
À l'étage :
Un palier dessert 2 chambres de superficie de 13 et 14 m²
Annexes et équipements :
• Garage attenant
• Cellier de 13 m²
• Chauffage au gaz de ville + cheminée
• Production d'eau chaude par cumulus électrique
• Menuiseries double vitrage
• Volets bois
• Assainissement collectif
Extérieurs :
La propriété bénéficie d'un grand jardin entièrement clôturé de 4 090 m², idéale pour les amoureux d'espace et de nature.
Informations complémentaires :
• Taxe foncière : 1 448 euros
Les + :
Emplacement pratique, proche des commodités
Cachet de la pierre
Grand terrain arboré
Fort potentiel de rénovation
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite et révéler tout le potentiel de ce bien !
Cette annonce référence 331033 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010.
Prix du bien : 160 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2025
Score DPE : 361 kWhEP/m²/an
Score GES : 73 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3490.00 euros et 4780.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Caractéristiques
4 090 m² de terrain
Cuisine séparée
Pas de cave
Garage
1 WC
Jardin
Exposition: ouest, est
2 chambres
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F
Année de construction1948
ÉtatRénovation nécessaire
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
128 000 €
Frais de notaire (0 %)
12 800 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
160 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
12 800 €
Montant estimé du projet
172 800 €
À partir de 813 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 3490 et 4780 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
1 454,55 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 158 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 479 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Roquefort (47310)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce maison de 110 m², localisé à Roquefort (47310), s'inscrit dans une recherche immobilière ciblée. Son prix de 160 000 € — 1 455 € au m² — en fait une opportunité cohérente avec les tendances du secteur. Sa configuration de 3 pièces avec 2 chambres en fait un logement bien pensé et fonctionnel. La présence de une cave et une place de stationnement constitue un avantage appréciable pour les futurs occupants. Son année de construction, 1948, permet de mieux situer le bien dans le parc immobilier existant. La classe énergétique F apporte une information utile pour évaluer les performances du logement. Pour faciliter votre projection, une mensualité estimée à 813 €/mois peut être envisagée sous réserve de financement. Ce bien est géré par Caroline Casonato (Caroline Casonato), votre interlocuteur privilégié pour aller plus loin.
