17430 BORDS - Dans un village au calme aux portes de Bords -
Prix de vente 493 000 EUROS, 25 000 euros inclus charge vendeur,
soit 468 000 Euros hors honoraires.
VISITE VIRTUELLE en direct A LA DEMANDE.
Marie-Cécile DUCROS vous présente en EXCLUSIVITE cette longère charentaise de village de 189 m2 env.
Grande famille ou investisseur, elle saura répondre à vos attentes avec sa grande et spacieuse cuisine/séjour de 48 m2 desservant un très grand séjour de 29 m2, un bureau de 22 m2 avec mezzanine de 10 m2, un grand cellier, un wc indépendant, une salle d'eau avec douche et baignoire de 11.30 m2.
Une grange concomitante au milieu de la batisse permettrait d'agrandir le bien ou de créer un autre logement.
A l'est, une maison indépendante de 85 m2 ( pouvant servir de gîte ) avec une dépendance commune complète le rez de chaussée.
L'étage se compose d'un dégagement donnant sur 3 grandes chambres avec possibilité de création de salle de bains et wc
Chauffage par Pompe à Chaleur Réversible complété d'un poêle à bois dans le sajour/cuisine. Ballon thermodynamique.
Dernier atout ! Possibilité d'aménager et d'agrandir la maison grâce à la grange concomitante à la maison principale au gîte !
Deux grands garages indépendants et donnant sur la rue ( 25 m2 et 21m2 )
A l'Ouest, un garage de 36 m2 attenant donnant sur le jardin.
Piscine en coque neuve avec attente arrivée électrique pour la chauffer de 7.50 m x 3.80 m
Il ne vous reste qu'à me téléphoner pour la visiter rapidement !
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 euros et 1250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DUCROS Marie-Cécile, ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DUCROS Marie-Cécile, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 482 450 582 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 460121 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 482 450 582 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Cuisine ouverte
Cave
Garage
Jardin
Calme
Non meublé
3 chambres
Non accessible aux personnes à mobilité réduite
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
394 400 €
Frais de notaire (0 %)
39 440 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
493 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
39 440 €
Montant estimé du projet
532 440 €
À partir de 2 505 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 880 et 1250 €/an
Prix dans la région
Ce bien
2 622,34 €/m²
Valeur la plus basse de la région
750 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 234 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Bords (17430)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous cherchez un maison à Bords ? Ce bien de 188 m² pourrait correspondre à votre projet immobilier. Son prix affiché de 493 000 €, correspondant à 2 622 € au m², permet de situer ce bien dans l'offre immobilière locale. Le bien se compose de 9 pièces, dont 3 chambres, pensés pour un usage quotidien confortable. Parmi ses points forts : un rangement annexe de type cave et un parking. Avec un DPE de classe A, ce bien affiche une consommation énergétique transparente. Le simulateur indique une mensualité estimée à 2 505 €/mois, à adapter selon votre situation personnelle. Marie-Cécile Ducros de l'agence Marie-Cécile Ducros est votre contact pour obtenir des précisions ou organiser une visite.
