iad France - Emilie Gatti vous propose: Montévrain*F3*Jardin*Parking*Zéro Travaux*Résidence de 2023*Au Calme*
L'appartement, en parfait état et clé en main, se compose d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse et sa cuisine entièrement aménagée et équipée. Le séjour permet l'accès direct à la terrasse et au jardin. Côté nuit : deux chambres spacieuses avec rangements intégrés, une salle de bains et un WC séparé avec espace buanderie. Une place de parking au sous-sol complète ce bien. Décoration raffinée, luminosité optimale, résidence récente et de standing.
Situé à proximité immédiate des commerces et services (centre commercial Val d'Europe, restaurants, supermarchés), des écoles et crèches, ainsi que d'espaces verts et de loisirs. Accès routiers rapides (A4 et rocade) et situation idéale pour les activités touristiques et professionnelles : Disneyland Paris et La Vallée Village à quelques minutes en voiture. Gare Val d'Europe (RER A) à environ 10 minutes en voiture, gare Marne-la-Vallée–Chessy (RER A, TGV) à environ 12 minutes en voiture, offrant des liaisons directes vers Paris et la région.
Ce bien est ouvert à l'inter-cabinet pour 100% des professionnels de l'immobilier, rapprochez-vous de moi si vous avez un acquéreur potentiel.
La presente annonce immobiliere vise 60 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.67 euros par mois (soit 1184 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Gatti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 915365605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Rez-de-chaussée/3 étages
Cuisine équipée
Pas d'ascenseur
Pas de cave
Parking
1 WC
Jardin
Terrasse
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Visite immersive
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Année de construction2023
ÉtatRénovation nécessaire
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
212 000 €
Frais de notaire (0 %)
21 200 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
265 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
21 200 €
Montant estimé du projet
286 200 €
À partir de 1 346 €/mois
1184 €1 184 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 710 et 1000 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
4 568,97 €/m²
Valeur la plus basse de la région
3 675 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
6 558 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Montévrain (77144)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Transports en commun (à max. 500 m)
23
43
Informations sur la copropriété
Nombre de lots60
Charges de copropriété1 184 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Situé à Montévrain, dans le secteur 77144, ce appartement de 58 m² présente des caractéristiques recherchées. Son prix de 265 000 € — 4 569 € au m² — en fait une opportunité cohérente avec les tendances du secteur. Sa configuration de 3 pièces avec 2 chambres en fait un logement bien pensé et fonctionnel. Implanté au rez-de-chaussée, cet appartement permet de profiter d'un cadre de vie agréable au sein de la résidence. La présence de un balcon et un espace parking constitue un avantage appréciable pour les futurs occupants. Son année de construction, 2023, permet de mieux situer le bien dans le parc immobilier existant. L'étiquette énergétique C permet de mieux anticiper les caractéristiques de consommation du logement. Pour faciliter votre projection, une mensualité estimée à 1 346 €/mois peut être envisagée sous réserve de financement. Ce bien est géré par Emilie Gatti (Emilie Gatti), votre interlocuteur privilégié pour aller plus loin.
