5 pièces • 2 chambres • 98 m² • 1 400 m² de terrain
Maison à vendre
245000 €245 000 €
2 500 €/m²
À partir de 1 305 €/mois
5 pièces • 2 chambres • 98 m² • 1 400 m² de terrain
Maison en pierres rénovée et sans vis à vis
Coup de cœur assuré pour cette authentique maison en pierre rénovée au cœur du Causse !
Envie de calme, de nature et d'une maison pleine de charme où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Cette maison entièrement rénovée avec goût vous attend à seulement 10 km de Villefranche-de-Rouergue et 45 km de Cahors.
Derrière ses murs de pierre se cache un intérieur chaleureux de 98 m², parfaitement entretenu, alliant le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation de qualité. Classée C au diagnostic de performance énergétique, elle offre un excellent niveau de confort grâce à ses radiateurs électriques nouvelle génération et à son poêle à bois.
Le rez de chaussée propose une grande cuisine équipé (avec accès au garage) et un salon.
Au 1er étage vous retrouverez une chambre, une salle d'eau et un second salon (avec poêle à bois) et un WC.
Sous les combles, la superbe suite parentale avec sa salle de bain et ses WC constitue un véritable cocon.
Implantée sur un terrain plat de 1 400m² sans vis à vis, avec de nombreux arbres fruitiers et un puits, le jardin est un véritable havre de paix..
Un abri de jardin et un garage attenant complètent le bien.
L'assainissement individuel est conforme
La maison peut être vendue entièrement meublée.
Que vous recherchiez une résidence principale pleine de caractère, une maison de vacances cette propriété réunit tous les atouts : authenticité, confort, tranquillité et environnement exceptionnel.
Prix hors honoraires d'agence 235 000 euros.
Prix honoraires inclus 245 000 euros.
Annonce publiée par Sandra Arellano (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Villefranche-De-Rouergue, 12200 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°817 529 381 000 37. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
1 400 m² de terrain
Cuisine intégrée
Pas de cave
Garage
3 WCs
Jardin
Calme
Belle vue, Sans vis-à-vis
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
ÉtatEntièrement rénové
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
196 000 €
Frais de notaire (0 %)
18 800 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix du bien
honoraires inclus
245 000 €
2 500 €/m²
Prix hors honoraires
235 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(4,26% du prix du bien hors honoraires)
10 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
18 800 €
Montant estimé du projet
263 800 €
À partir de 1 305 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1640 et 2260 €/an
Prix dans la région
Ce bien
2 500 €/m²
Valeur la plus basse de la région
700 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 243 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Martiel (12200)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À Martiel (12200), ce maison de 98 m² mérite toute votre attention. Le bien est commercialisé à 245 000 €, avec un prix au mètre carré de 2 500 €, un indicateur utile pour comparer les offres similaires. La composition du logement, avec 5 pièces dont 2 chambres, permet de se projeter dans un cadre de vie pratique. Le bien bénéficie également de une solution de stationnement, des atouts concrets pour le quotidien. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe C. Une estimation de mensualité autour de 1 305 €/mois peut aider à mieux vous projeter dans cet achat. Pour en savoir plus sur cette annonce, vous pouvez vous rapprocher de Sandra Arellano de l'agence Sandra Arellano.
