Maison à vendre

549000 €549 000 €

6 100 €/m²

À partir de 2 790 €/mois

4 pièces  •  3 chambres  •  90 m²  •  295 m² de terrain

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Centre Ville Nord, Villejuif (94800)

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1 de plus

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Marin Immobilier vous présente cette charmante maison de caractère, entièrement rénovée, idéalement située au coeur de Villejuif, à seulement 5 minutes à pied du métro Paul Vaillant-Couturier (ligne 7). Une adresse privilégiée permettant de rejoindre rapidement Paris tout en profitant d'un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du marché, de la médiathèque, de la piscine et de l'ensemble des services du quotidien. Édifiée sur une belle parcelle de 295 m², cette maison d'environ 90 m² habitables, complétée par plusieurs espaces aménagés, séduit par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur repensé avec goût. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie traversante où le séjour et la salle à manger s'organisent autour d'un chaleureux poêle à bois, créant une ambiance conviviale en toute saison. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'articule autour d'un îlot central, véritable coeur de la maison, idéal pour partager de bons moments. Ce niveau comprend également une chambre, une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne, des WC suspendus indépendants ainsi qu'un espace buanderie parfaitement intégré. À l'étage, deux chambres composent l'espace nuit. L'une d'elles bénéficie d'un accès privatif à une mezzanine aménagée sous les combles, offrant un espace idéal pour une chambre d'enfant, un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux. Au-dessus de la pièce de vie, un second espace sous combles vient compléter les prestations de la maison. Ce vaste plateau, déjà équipé d'un WC, offre un potentiel remarquable et pourra accueillir, selon vos envies, une salle de cinéma, un espace de télétravail, une salle de jeux, une suite d'appoint ou tout autre projet répondant à vos besoins. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable havre de paix, un privilège rare à proximité immédiate du coeur de ville. Vous profiterez des beaux jours sur la terrasse agrémentée d'un barbecue en pierre, dans un cadre intime et verdoyant. Un studio indépendant d'environ 10 m² complète ce bien. Il pourra accueillir une activité professionnelle, un atelier, un espace de télétravail ou recevoir famille et amis en toute indépendance. La maison dispose également d'une cave, d'un petit garage ainsi que d'une possibilité de stationnement sur la parcelle. Parmi ses nombreux atouts : une toiture refaite en 2022, un chaleureux poêle à bois, une cuisine contemporaine avec îlot central, plusieurs espaces modulables sous combles, un agréable jardin arboré, un studio indépendant ainsi qu'un emplacement privilégié permettant de tout faire à pied. Son classement énergétique D constitue un excellent compromis pour une maison des années 1930 rénovée avec soin, offrant un confort appréciable au quotidien. Rare sur le secteur, cette propriété réunit tous les critères recherchés : un jardin, des espaces évolutifs, des dépendances, une rénovation de qualité et un emplacement exceptionnel à quelques minutes du métro et des commerces. Une opportunité idéale pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie, espaces extérieurs et proximité immédiate de Paris. Une visite suffira pour tomber sous son charme. Contactez dès aujourd'hui Charlotte Frich, Agent Commercial chez Marin Immobilier, pour découvrir ce bien coup de coeur. Charlotte FRICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .