iad France - Ting Wu vous propose: ACHÈRES - T4 96M² - TERRASSE 103M² - BOX + PARKING - TRÈS BON ÉTAT
Cet appartement (construit en 2015) offre une triple exposition sud, est et ouest qui garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Ses 96 m² habitables, répartis sur un seul niveau, comprennent une entrée desservant l'ensemble des espaces, un séjour lumineux ouvrant sur les terrasses, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant.
??Le véritable atout de ce bien : deux terrasses totalisant 103 m², orientées sud et ouest, offrant un espace extérieur rare et généreux, idéal pour profiter des beaux jours.
Situé au 3e étage, au sein d'une résidence sécurisée par digicode et interphone.
??Un box fermé et un emplacement de parking complètent ce bien.
Chauffage collectif,
DPE classe C.
Bus 1 mins à pied
Rer A 2 km
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400 euros par mois (soit 4800 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ting Wu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 907713648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
3ème étage/4 étages
Cuisine séparée
Pas d'ascenseur
Pas de cave
Parking, Box de stationnement
1 WC
2 balcons (Total 100 m²)
2 terrasses
Plans du bien
Plans du bien
1 / 1
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Année de construction2015
Type de chauffageChauffage central
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
315 200 €
Frais de notaire (0 %)
31 520 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
Obtenez une estimation personnalisée avec notre partenaire Crédit Agricole
¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
394 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
31 520 €
Montant estimé du projet
425 520 €
À partir de 2 002 €/mois
4800 €4 800 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 630 et 890 €/an
Prix dans la région
Ce bien
4 091,38 €/m²
Valeur la plus basse de la région
2 524 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
4 933 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Chene Feuillu, Achères (78260)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Transports en commun (à max. 500 m)
4
5
16
54
A1
A2
Informations sur la copropriété
Nombre de lots250
Charges de copropriété4 800 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce appartement de 96.3 m², localisé à Achères (78260), s'inscrit dans une recherche immobilière ciblée. Le bien est commercialisé à 394 000 €, avec un prix au mètre carré de 4 091 €, un indicateur utile pour comparer les offres similaires. La composition du logement, avec 4 pièces dont 3 chambres, permet de se projeter dans un cadre de vie pratique. L'appartement se trouve au 3e étage, un critère utile pour évaluer son environnement immédiat. Le bien bénéficie également de un balcon privatif et une place de stationnement, des atouts concrets pour le quotidien. Datant de 2015, il appartient au parc immobilier ancien avec tout le charme qui en découle. Le DPE mentionne une classe C, un critère important dans l'analyse globale du bien. Une estimation de mensualité autour de 2 002 €/mois peut aider à mieux vous projeter dans cet achat. Pour en savoir plus sur cette annonce, vous pouvez vous rapprocher de Ting Wu de l'agence Ting Wu.
