7 pièces • 6 chambres • 135 m² • 847 m² de terrain
Maison à vendre
247000 €247 000 €
1 830 €/m²
À partir de 1 255 €/mois
7 pièces • 6 chambres • 135 m² • 847 m² de terrain
ENTRE-DEUX-GUIERS Jolie Maison Campagnarde de 135m² / 847m² de T
ENTRE-DEUX-GUIERS jolie Maison Campagnarde, de 135m² hab, de Type T7 sur une surface Totale au sol d'environ 170m² accompagnée d'une dépendance Grange / Garage d'environ 120m² surface Totale sur une hauteur de plus de 8m + 2 Parcelles Terrains ce qui fera au Total 847m².
Ce bien dispose d'un gros potentiel, autant sur la partie habitation grâce à ses 6 Chambres idéal pour les familles nombreuses ou recomposées que sur cette dépendance, qui peut vous apporter de nombreux projets, soit en le réhabilitant afin de disposer d'un investissement immobilier, et de le louer par la suite. (auto financement)
Actuellement cette dépendance a été aménagée sur le 1er niveau en studio de musique.
Idéal pour les primo accédant que pour les familles nombreuses mais également pour les artisans en recherche d'espace pour leur activité.
Description de cette partie habitable :
- Une cuisine toute équipée avec ouverture visuelle directe sur la Salle à manger.
- Un vaste Salon
- Toilettes séparées
1er étage :
- 3 Chambres dont 1 pourrait convenir de bureau ou de bibliothèque
- Une Salle d'eau
- Toilettes séparées
2ème étages
- 3 Chambres dont 1 suite parentale à terminée (salle d'eau)
Ce bien dispose d'une cave ce qui est toujours un atout pour le stockage des granulés ou tout autre chose..
Côté extérieur :
- Une parcelle cadastrale de 388m² tout autour de la maison et une seconde parcelle d'environ 460m²
face à la maison, idéal pour se retrouver et profiter de bons moments en famille.
Ce bien atypique sera revire les amoureux de nature et de tranquillité .
À voir sans tarder
Contact : Catherine ESPOSITO EI - Les Porteclés Immobilier
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 21/08/2026 par Catherine Esposito , RSAC 351830781 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Grenoble
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
2 étages
847 m² de terrain
Cuisine équipée
Cave
Garage, Parking
3 WCs
Pas de balcon
Jardin
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Année de construction1970
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
197 600 €
Frais de notaire (0 %)
19 760 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
247 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
19 760 €
Montant estimé du projet
266 760 €
À partir de 1 255 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 2230 et 3070 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
1 829,63 €/m²
Valeur la plus basse de la région
896 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 454 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Entre-deux-Guiers (38380)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Situé à Entre-deux-Guiers, dans le secteur 38380, ce maison de 135 m² présente des caractéristiques recherchées. Affiché à 247 000 €, soit 1 830 € au m², il se positionne de manière compétitive sur le marché local. Avec ses 7 pièces dont 6 chambres, l'espace a été optimisé pour répondre aux besoins du quotidien. Les équipements disponibles, comme un espace de stockage privatif et un espace parking, apportent un confort supplémentaire à ce logement. Édifié en 1970, ce bien présente les caractéristiques d'un logement ancien. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe D. Pour anticiper votre budget, une mensualité indicative de 1 255 €/mois peut être prise comme premier repère. Pour toute question ou pour organiser une visite, Catherine Esposito de l'agence Catherine Esposito reste à votre disposition.
