Maison à vendre

160000 €160 000 €

837 €/m²

À partir de 813 €/mois

9 pièces  •  5 chambres  •  191,1 m²  •  2 583 m² de terrain

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Broin (21250)

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Amateurs de maisons anciennes, de beaux volumes et de projets de rénovation, cette propriété datant de 1880 offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Située à Broin, elle bénéficie d'une localisation particulièrement intéressante, à la croisée de Nuits-Saint-Georges, Seurre, Dijon et Beaune, permettant de profiter du calme de la campagne tout en restant facilement connecté aux principaux pôles du secteur. Développant environ 191 m² habitables, la maison compte 9 pièces dont 5 chambres. Au rez-de-chaussée, elle propose notamment une belle pièce de vie avec cuisine et séjour d'environ 44 m², une chambre, deux espaces bureaux, une salle d'eau et un WC. Un espace supplémentaire d'environ 32 m², pouvant disposer d'un fonctionnement indépendant, ouvre de nombreuses perspectives : profession libérale, gîte, logement complémentaire, atelier ou espace dédié à une activité. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, dont une généreuse pièce d'environ 30 m². Un grenier d'environ 45 m², une belle cave voûtée et différents espaces complémentaires offrent encore un important potentiel d'exploitation. À l'extérieur, la propriété profite d'un vaste terrain arboré, sans vis-à-vis, idéal pour profiter d'un environnement calme et verdoyant. Côté travaux : la maison est habitable en l'état, mais nécessite un rafraîchissement global afin de révéler pleinement son charme et son potentiel. Des travaux plus importants sont également à prévoir concernant la toiture et l'assainissement. Le dossier technique mentionne notamment l'absence d'un assainissement opérationnel. Une propriété qui s'adresse avant tout à ceux qui recherchent de l'espace, du caractère et un projet à façonner selon leurs envies, avec de multiples possibilités d'évolution. Contactez Anaïs dès maintenant pour organiser une visite ou toute demande de renseignement complémentaire. Anaïs Marchand E.I. - RSAC de Dijon n°853646065