Appartement à vendre
195000 €
3 305 €/m²
À partir de 1 052 €/mois
3 pièces • 1 chambre • 59 m² • Étage 3/3

NOUVEAU BEZONS au DERNIER ETAGE – T3 AVEC BALCON CAVE ET UN BOX

Coup de cœur au cœur du quartier NOUVEAU BEZONS ! Situé au 3ème étage et DERNIER étage , dans une résidence arborée, calme et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement 3 pièces, baigné de lumière, avec balcon, cave et grand box fermé. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour lumineux de 27m² (possibilité de créer une deuxième chambre de 9m² ce qui donnerait un séjour de 18m²) ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. Sa cuisine indépendante, fonctionnelle et spacieuse, pourra facilement être repensée selon vos envies. L'espace nuit comprend actuellement une chambre de 12m² avec la possibilité de créer une deuxième chambre au niveau du séjour, une salle de bains, des WC indépendants ainsi que de nombreux rangements. Un emplacement qui facilite la vie À seulement 10 minutes à pied du Tramway T2 (Pont de Bezons), avec un accès rapide à la gare de Houilles (RER A et futur RER E), vous rejoignez Paris et La Défense en toute simplicité. Au pied de la résidence, vous profitez de toutes les commodités : Auchan, Leclerc, Action, pharmacie, écoles, transports et services.. tout est accessible à pied. Le secteur est également en plein développement avec l'ouverture du NOUVEAU collège de Bezons prévue en 2027, renforçant encore l'attractivité du quartier. Les atouts qui font la différence : Prix très attractif Quartier très recherché Nouveau Bezons Dernier étage sur 3 Appartement très lumineux Balcon Cuisine indépendante 1 chambre, possibilité de créer une deuxième chambre Cave + grand box fermé et sécurisé Résidence à taille humaine, calme et verdoyante Tram T2 à 10 minutes à pied Accès rapide RER A et futur RER E Commerces, écoles et transports à proximité immédiate Travaux à prévoir. Un appartement aux nombreux atouts, idéal pour un premier achat, une famille ou un investissement patrimonial. Une visite suffira pour vous convaincre… Contactez-moi dès maintenant ! Cette annonce référence 343887 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRIGHT GUERINEAU (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 52840399100029. Prix du bien : 195 000,00 euros Prix du bien hors honoraires : 185 000,00 euros Honoraires TTC : 5,41 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2024 Score DPE : 378 kWhEP/m²/an Score GES : 84 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 euros et 1650.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

Dernier étage, 3ème étage/3 étages
Cuisine séparée
Pas d'ascenseur
Cave
Box de stationnement
1 WC
Balcon
Calme

Plans du bien

Vous voulez vous projeter dans le bien ? selection_property_house-icon

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction1970
ÉtatRénovation nécessaire
Type de chauffageChauffage central
Sources d'énergieGaz

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

156 000 €

Frais de notaire (0 %)

14 800 €

Coût des intérêts (0 %)

0 €

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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Prix du bien

honoraires inclus

195 000 €

3 305,08 €/m²

Prix hors honoraires

185 000 €

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur

(5,41% du prix du bien hors honoraires)

10 000 €

Frais de notaire estimés (8%)

14 800 €

Montant estimé du projet

209 800 €

À partir de 1 052 €/mois

Estimation de la facture énergétique

Prix dans la région

Moins cher que des biens comparables dans la région.

3 305,08 €/m²

Valeur la plus basse de la région

2 891 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

6 118 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Quartier

Nouveau Bezons, Bezons (95870)

L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.

Transports en commun (à max. 500 m)

262

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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BRIGHT GUERINEAU BSK IMMOBILIERProposé par une agence immobilière

78400 Chatou

Bright GuerineauVotre contact

Informations légales

SAS MR GUERINEAU BRIGHT au capital de 50 000 €

Carte professionnelle 3101 2018 000 030 369 délivrée par la Préfecture de Toulouse

Garantie financière SO CAF pour un montant de 110 000 €

RCS: TOULOUSE 528403991

SIRET: 52840399100029

Site web Profil Tarifs

Identifiant: 268NGD16VWBM

Référence annonce: 343887

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À propos de ce bien immobilier

Ce appartement de 59 m², localisé à Bezons (95870), s'inscrit dans une recherche immobilière ciblée. Affiché à 195 000 €, soit 3 305 € au m², il se positionne de manière compétitive sur le marché local. Avec ses 3 pièces dont 1 chambre, l'espace a été optimisé pour répondre aux besoins du quotidien. Au 3e étage, l'appartement offre calme et luminosité. Les équipements disponibles, comme un balcon privatif, une cave et une place de stationnement, apportent un confort supplémentaire à ce logement. Édifié en 1970, ce bien présente les caractéristiques d'un logement ancien. Pour anticiper votre budget, une mensualité indicative de 1 052 €/mois peut être prise comme premier repère. Pour toute question ou pour organiser une visite, Bright Guerineau de l'agence Bright Guerineau reste à votre disposition.

En appelant, je consens à l'utilisation de la fonction de comptabilisation des appels.

Appartement à vendre195000 €195 000 €3 305 €/m²À partir de 1 052 €/mois3 pièces • 1 chambre • 59 m² • Étage 3/3Nouveau Bezons, Bezons (95870)46262Calculer un temps de trajetPour aller au travail, à l’école, ...