Maison à vendre
180000 €
1 593 €/m²
À partir de 915 €/mois
4 pièces • 2 chambres • 113 m² • 955 m² de terrain

Maison à vendre BERGERAC (24)

Située rive gauche à Bergerac, dans une rue calme et peu passante, cette maison des années 60 pleine de charme bénéficie d'un emplacement agréable, à proximité des écoles, collèges et commerces. Implantée sur un terrain arboré d'un peu moins de 1 000 m², facile à entretenir et agrémenté d'un puits, elle offre une configuration intéressante sur deux niveaux. À l'étage, l'entrée dessert une cuisine, une belle pièce de vie d'environ 30 m² ainsi qu'un couloir doté d'un grand placard, très pratique au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres et d'un bureau, pouvant également faire office de chambre d'appoint. Au rez-de-jardin, un second espace de vie comprend un séjour et une grande cuisine ouvrant directement sur une terrasse sans vis-à-vis, bien préservée des regards. On y trouve également un garage et une buanderie. Cette configuration sur deux niveaux offre de belles possibilités : elle peut parfaitement convenir à une famille souhaitant donner davantage d'indépendance à un adolescent, accueillir un parent ou un proche âgé tout en préservant l'intimité de chacun, ou tout simplement disposer d'un espace supplémentaire pour recevoir famille et amis. Côté confort, la maison est équipée du double vitrage, d'un chauffage au gaz, d'une climatisation et de la fibre optique. Une maison chaleureuse et fonctionnelle qui permet plusieurs façons de vivre sous le même toit, avec un agréable jardin et le calme d'une rue peu passante, tout en restant proche des commodités. Taxe foncière : 1 750 euros / an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Sabrina DEISS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 459 754 Greffe de BERGERAC) (réf. 613610 )

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

955 m² de terrain
Garage, Box de stationnement
WC séparées
Jardin
Terrasse
Calme
Sans vis-à-vis
2 chambres

Plans du bien

Vous voulez vous projeter dans le bien ? selection_property_house-icon

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

144 000 €

Frais de notaire (0 %)

14 400 €

Coût des intérêts (0 %)

0 €

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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Prix du bien

180 000 €

Frais de notaire estimés (8%)

14 400 €

Montant estimé du projet

194 400 €

À partir de 915 €/mois

Estimation de la facture énergétique

Prix dans la région

Moins cher que des biens comparables dans la région.

1 592,92 €/m²

Valeur la plus basse de la région

840 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

3 533 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Quartier

Naillac, Bergerac (24100)

L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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DEISS Sabrina Agent mandataire OptimhomeProposé par une agence immobilière

24100 BERGERAC

Madame Sabrina DeissVotre contact

Informations légales

société par Action simplifiée madame Sabrina DEISS au capital de 60 000 €

Carte professionnelle 83022016000003741 délivrée par la Préfecture de CCI Hérault

Garantie financière CEGC pour un montant de 110 000 €

RCS: Montpellier 808459754

SIRET: 80845975400012

Site web Profil Tarifs

Identifiant: 268JLXXYSHZW

Référence annonce: 830030929585

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À propos de ce bien immobilier

Ce maison de 113 m² situé à Bergerac (24100) est une belle opportunité à saisir. Son prix de 180 000 € — 1 593 € au m² — en fait une opportunité cohérente avec les tendances du secteur. Sa configuration de 4 pièces avec 2 chambres en fait un logement bien pensé et fonctionnel. La présence de un balcon et un espace parking constitue un avantage appréciable pour les futurs occupants. Le DPE mentionne une classe D, un critère important dans l'analyse globale du bien. Pour faciliter votre projection, une mensualité estimée à 915 €/mois peut être envisagée sous réserve de financement. Ce bien est géré par Madame Sabrina Deiss (Madame Sabrina Deiss), votre interlocuteur privilégié pour aller plus loin.

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Maison à vendre180000 €180 000 €1 593 €/m²À partir de 915 €/mois4 pièces • 2 chambres • 113 m² • 955 m² de terrainNaillac, Bergerac (24100)Calculer un temps de trajetPour aller au travail, à l’école, ...