6 pièces • 4 chambres • 155 m² • 2 232 m² de terrain
Maison à vendre
260000 €260 000 €
1 677 €/m²
À partir de 1 321 €/mois
6 pièces • 4 chambres • 155 m² • 2 232 m² de terrain
Maison familiale 155 m² avec Véranda, 4 chambres et grand terrai
Située dans un environnement calme et verdoyant à Villemaréchal, cette maison individuelle de 2007 offre 132 m² habitables (158 m² au sol) implantée sur un vaste terrain dégagé sans aucun vis-à-vis. Un bien familial d'exception, alliant de très beaux volumes, une véranda chauffée et une autonomie énergétique optimale grâce à des installations récents et haut de gamme.
Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 132 m² (155 m² au sol)
• Véranda chauffée : 23 m²
• Pièces : 6
• Chambres : 4 (dont une suite en RDC de 15 m² et une grande suite/dortoir de 26 m² à l'étage)
• Pièces d'eau : 2 (salle de bains + salle d'eau à l'étage)
• Énergie & Écologie : Pompe à chaleur, ballon thermodynamique et panneaux solaires
• Cuisine ouverte sur-mesure entièrement équipée avec îlot central
• Maison individuelle hors copropriété
Disposition :
Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie traversante et baignée de lumière avec parquet, une cuisine ouverte moderne avec îlot central, une première chambre de 15 m², un WC et une grande véranda chauffée de 23 m² ouverte sur le jardin.
L'étage est dédié à l'espace nuit avec un dégagement distribuant trois autres chambres volumineuses (dont une suite impressionnante de 26 m² idéale avec coin bureau/dressing), une salle de bains et une salle d'eau.
Les + du bien :
• Rénovation énergétique performante (PAC + Ballon thermodynamique + Panneaux solaires) offrant des factures d'énergie très réduites
• Configuration idéale avec une chambre dès le rez-de-chaussée
• Deux espaces pièces d'eau à l'étage, idéal pour le confort d'une famille
• Cuisine moderne très bien équipée (îlot central, plaque, hotte suspendue, four encastré)
• Superbe véranda de 23 m² utilisable toute l'année
• Extérieurs privilégiés : Vaste terrain verdoyant sans vis-à-vis, terrasse et large allée gravillonnée pour le stationnement de nombreux véhicules
Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez-moi directement.
Cette annonce référence 343719 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES LOPES (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 87977505400015.
Prix du bien : 260 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2021
Score DPE : 132 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 euros et 1980.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
2 232 m² de terrain
Cuisine équipée, Cuisine ouverte
Pas de cave
Garage, Parking, Box de stationnement
3 WCs
Jardin
Terrasse
Calme
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Année de construction2007
ÉtatEntièrement rénové
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
208 000 €
Frais de notaire (0 %)
20 800 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
260 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
20 800 €
Montant estimé du projet
280 800 €
À partir de 1 321 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1400 et 1980 €/an
Prix dans la région
Ce bien
1 677,42 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 023 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 310 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Villemaréchal (77710)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Transports en commun (à max. 500 m)
9B
202
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À Villemaréchal (77710), ce maison de 155 m² mérite toute votre attention. À 260 000 €, soit 1 677 € au m², cette annonce offre une base claire pour analyser le marché immobilier de Villemaréchal. Ce bien dispose de 6 pièces, incluant 4 chambres, afin d'offrir des espaces distincts et confortables. À noter : il dispose de une terrasse ou un balcon et une solution de stationnement, ce qui renforce son attractivité. Bien ancien construit en 2007, il offre le cachet des constructions de cette époque. Avec un DPE de classe C, ce bien affiche une consommation énergétique transparente. Selon les conditions de financement, ce projet pourrait correspondre à une mensualité indicative de 1 321 €/mois. L'annonce est suivie par Gilles Lopes chez Gilles Lopes, disponible pour répondre à vos questions.
