Cette maison de ville offre un cadre chaleureux et confortable, idéale pour une vie familiale ou un premier achat. Lumineuse grâce à son exposition Est?Ouest, elle comprend deux grandes chambres avec placards, une salle de bains rénovée, un salon convivial et une cuisine équipée. La terrasse de 25 m² et le balcon de 2 m² prolongent l'espace de vie et donnent sur un jardin sécurisé, parfait pour les enfants. Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement. Buanderie, cave de 14 m² et travaux récents garantissent confort et sérénité.
Située dans un quartier calme de Villeneuve?sur?Lot, À 150 m : superette et crèche; écoles primaires et collèges accessibles à pied. La mairie, la poste, les pharmacies, boulangeries et commerces de proximité animent le centre?ville. Transports en commun et lignes de bus à proximité facilitent les déplacements.
Ce bien combine confort moderne et vie de quartier pratique. Idéal pour un jeune couple ou une petite famille
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 132 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent JEANNEY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 987750601
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
84 m² de terrain
Cuisine intégrée
Pas de cave
1 WC
Pas de balcon
Jardin
Terrasse
Calme
Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Année de construction1948
ÉtatRénovation nécessaire
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
105 600 €
Frais de notaire (0 %)
10 560 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
132 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
10 560 €
Montant estimé du projet
142 560 €
À partir de 671 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 820 et 1190 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
1 552,94 €/m²
Valeur la plus basse de la région
672 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 891 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Sainte Catherine, Villeneuve-sur-Lot (47300)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce maison de 85 m² situé à Villeneuve-sur-Lot (47300) est une belle opportunité à saisir. Avec un prix de vente de 132 000 €, équivalent à 1 553 € au m², ce bien permet d'évaluer précisément son positionnement local. Grâce à ses 3 pièces et ses 2 chambres, ce bien présente une distribution équilibrée et facile à vivre. Avec un balcon et un espace de stockage privatif, l'annonce met en avant des prestations utiles au quotidien. Construit en 1948, ce bien de caractère a su traverser le temps. Côté financement, comptez environ 671 €/mois selon votre apport et votre profil emprunteur. Laurent Jeanney, au sein de l'agence Laurent Jeanney, peut vous accompagner dans les prochaines étapes de votre projet.
