Demeure à vendre
1790000 €
895 €/m²
À partir de 9 095 €/mois
25 pièces • 19 chambres • 2 000 m² • 4 500 m² de terrain

Propriete à vendre 25 pièces proche de POITIERS (86)

Rare hôtel particulier du XIX ème avec dépendances, 2000 M² sur un parc de 4700 m² en ville !! Plein centre ville, à un km d'une gare TGV et 1H15 de Paris point forts : architecture, superficie, état, parc, pas de nuisance RARE en plein centre ville, splendide hôtel particulier du XIX ème, entièrement restauré il y à 15 ans, plus de 1000 M² dans la maison principale, avec les communs 2050 M² au total. Exploité en hôtel de 19 chambres et potentiellement restaurant pour en faire sept de plus La maison : en rez de chaussée, une magnifique entrée avec son majestueux escalier, quatre pièces de réceptions et une cuisine professionnelle, avec un total de 320 M² 1ER et 2ème étages une enfilade de 19 chambres avec chacune leurs salle de bain ou salle d'eau. 260 M² par étage Des combles de 200M² aménageables et un sous-sol en rez de jardin exploitable, aménagés en salle de personnel, salle de chambres froides, économat etc.. Les dépendances : - une annexe du XIXème avec six chambres et potentiel pour en refaire six - une annexe plus récente et plus moderne en ossatures bois, avec deux grandes chambres PMR Possibilité d'en refaire une troisième ou une salle de réception. Un espace spa, hammam, jacuzzi, salle de massages, sauna Une maison complètement indépendante de 160 M² Un parc très arboré clos. Plein d'opportunités s'offre à cette propriété : - continuer l'existant en hôtel restaurant avec un potentiel de trente chambres - une somptueuse demeure familiale - un siège social idéal et prestigieux pour une société avec une gare TGV à moins d'un kilomètre et Paris à 1H15 .. Secteur sauvegardé, donc promotion immobilière appartements de standing ou autre.. A VISITER ABSOLUMENT Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée Réf.965495

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

4 500 m² de terrain
Cuisine intégrée
Cave
Pas de garage
25 WCs séparées
Jardin
Meublé
19 chambres

Caractéristiques détectées par IA

Bêta

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Plans du bien

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Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

ÉtatEntièrement rénové
Type de chauffageClimatisation réversible

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

1 432 000 €

Frais de notaire (0 %)

143 200 €

Coût des intérêts (0 %)

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Détails du prix

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Prix du bien

1 790 000 €

Frais de notaire estimés (8%)

143 200 €

Montant estimé du projet

1 933 200 €

À partir de 9 095 €/mois

Estimation de la facture énergétique

Prix dans la région

Moins cher que des biens comparables dans la région.

895 €/m²

Valeur la plus basse de la région

643 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

2 516 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Quartier

Centre Sud, Châtellerault (86100)

L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.

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DELMAS Sylvain CapifranceProposé par une agence immobilière

37310 Courcay

Monsieur Sylvain DelmasVotre contact

Informations légales

SAS DELMAS Sylvain

Carte professionnelle 34022016000005429 délivrée par la Préfecture de CCI de Montpellier

RCS: Montpellier 525191334

SIRET: 52519133400024

Site web Profil Tarifs

Identifiant: 268IG4QNS51K

Référence annonce: 340933174999

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À propos de ce bien immobilier

Situé à Châtellerault, dans le secteur 86100, ce maison de 2000 m² présente des caractéristiques recherchées. Le bien est commercialisé à 1 790 000 €, avec un prix au mètre carré de 895 €, un indicateur utile pour comparer les offres similaires. La composition du logement, avec 25 pièces dont 19 chambres, permet de se projeter dans un cadre de vie pratique. Le bien bénéficie également de un espace de stockage privatif, des atouts concrets pour le quotidien. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe C. Une estimation de mensualité autour de 9 095 €/mois peut aider à mieux vous projeter dans cet achat. Pour en savoir plus sur cette annonce, vous pouvez vous rapprocher de Monsieur Sylvain Delmas de l'agence Monsieur Sylvain Delmas.

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Demeure à vendre1790000 €1 790 000 €895 €/m²À partir de 9 095 €/mois25 pièces • 19 chambres • 2 000 m² • 4 500 m² de terrainCentre Sud, Châtellerault (86100)Calculer un temps de trajetPour aller au travail, à l’école, ...