Melun: 2 pièces de 47 m² avec grande terrasse et parking en sous
À seulement 3 minutes à pied de la gare, découvrez ce 2 pièces de 47 m² avec ascenseur, idéalement situé pour les actifs et les investisseurs.
Son atout majeur : une grande terrasse, rare sur le secteur.
L'appartement dispose également d'une place de parking en sous-sol, un confort précieux au quotidien.
La gare est actuellement en pleine réhabilitation, offrant une réelle valorisation du quartier à venir. Avec Paris Gare de Lyon accessible en seulement 25 minutes, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique alliant qualité de vie et excellente connexion.
Un bien à fort potentiel, dans un secteur en plein essor.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
3ème étage/4 étages
Ascenseur
Pas de cave
Parking
Terrasse
Non meublé
1 chambre
Non accessible aux personnes à mobilité réduite
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
Nous analysons les textes des annonces afin d'identifier leurs caractéristiques, pour vous permettre de trouver plus facilement le bien qui vous convient le mieux.
Plans du bien
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Visite immersive
Visite 3D
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Année de construction2002
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
97 200 €
Frais de notaire (0 %)
9 720 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
121 500 €
Frais de notaire estimés (8%)
9 720 €
Montant estimé du projet
131 220 €
Simuler mon crédit immobilier
1500 €1 500 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 810 et 1160 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
2 585,11 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 459 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
4 392 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Rive de Seine Sud Est, Melun (77000)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Transports en commun (à max. 500 m)
D
01
18
24
30
34
37
37A
46
47
S4
R
Informations sur la copropriété
Nombre de lots100
Charges de copropriété1 500 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Idéalement positionné à Melun (77000), ce appartement de 47 m² s'offre à vous. Affiché à 121 500 €, soit 2 585 € au m², il se positionne de manière compétitive sur le marché local. Avec ses 2 pièces dont 1 chambre, l'espace a été optimisé pour répondre aux besoins du quotidien. Au 3e étage, l'appartement offre calme et luminosité. Les équipements disponibles, comme un balcon privatif et une place de stationnement, apportent un confort supplémentaire à ce logement. Édifié en 2002, ce bien présente les caractéristiques d'un logement ancien. Avec un DPE de classe C, ce bien affiche une consommation énergétique maîtrisée. Pour anticiper votre budget, une mensualité indicative de 617 €/mois peut être prise comme premier repère. Pour organiser une visite ou poser une question, vous pouvez contacter l'agence Foncia Transaction Melun.
