Maison à vendre
655000 €
5 157 €/m²
À partir de 3 478 €/mois
6 pièces • 5 chambres • 127 m² • 224 m² de terrain

Maison Angers parc du pin 5 chambres 127 m²

Maison angevine de charme ? Quartier du Pin, Angers L'agence DICI vous propose cette belle maison angevine pleine de charme, idéalement située dans le très recherché quartier du Pin à Angers. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : parc du Pin, gare, place Lafayette et son marché, écoles, commerces et centre-ville. Un quotidien pratique et agréable, avec l'ensemble de ces lieux facilement accessibles à pied ou à vélo. Les atouts : Emplacement privilégié et recherché Beaucoup de charme et d'authenticité 5 chambres Jardin arboré et paysagé Parcelle de plus de 220 m² Cette jolie maison angevine, répartie sur trois niveaux, offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un agréable double séjour, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace salle à manger. Un WC complète ce niveau. Le premier étage propose un palier desservant deux chambres, dont une belle suite parentale avec salle de douche et WC privatifs, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, vous bénéficierez de trois chambres supplémentaires, dont une passante avec mezzanine, pouvant facilement être aménagée en bureau, espace télétravail ou coin détente. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et paysagé, véritable écrin de verdure en coeur de ville, sur une jolie parcelle de plus de 220 m². Une dépendance en dur ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble. Une maison pleine de caractère, idéalement située et offrant de nombreuses possibilités : un bien rare dans un secteur particulièrement recherché d'Angers. À découvrir rapidement ! Pour organiser votre visite, contactez Chirol Grégory, agent commercial n° 797688835. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques (3.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

3 étages
224 m² de terrain
Cuisine ouverte, Cuisine intégrée
Cave
3 WCs
Jardin
5 chambres
2 salles de douches

Plans du bien

Vous voulez vous projeter dans le bien ? selection_property_house-icon

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

ÉtatEntretenu
Type de chauffageChauffage individuel: Radiateur
Sources d'énergieGaz

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

524 000 €

Frais de notaire (0 %)

50 400 €

Coût des intérêts (0 %)

0 €

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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Prix du bien

honoraires inclus

655 000 €

5 157,48 €/m²

Prix hors honoraires

630 000 €

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur

(3,97% du prix du bien hors honoraires)

25 000 €

Frais de notaire estimés (8%)

50 400 €

Montant estimé du projet

705 400 €

À partir de 3 478 €/mois

Estimation de la facture énergétique

Prix dans la région

Ce bien

5 157,48 €/m²

Valeur la plus basse de la région

1 911 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

5 526 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Quartier

Centre, Angers (49000)

L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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L'AGENCE DICIAgence

150 Rue de Létanduère, 49000 Angers

Informations légales

L'AGENCE DICI

Siège: 150 Rue de Létanduère, 49000 Angers

RCS: 989906698

SIRET: 98990669800018

Profil

Identifiant: 2687YZXS6EMM

Référence annonce: 128A

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À propos de ce bien immobilier

À Angers (49000), ce maison de 127 m² mérite toute votre attention. Proposé à 655 000 € (5 157 € au m²), ce bien représente un investissement mesuré pour ce secteur géographique. L'organisation intérieure propose 6 pièces, dont 5 chambres, offrant une répartition adaptée à différents modes de vie. Ce bien se distingue aussi par une cave en complément, des éléments recherchés dans le cadre d'un projet immobilier. L'étiquette énergétique D permet de mieux anticiper les caractéristiques de consommation du logement. À titre indicatif, le financement de ce bien pourrait représenter environ 3 478 €/mois. Pour plus d'informations, rapprochez-vous de l'agence L'AGENCE DICI.

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Maison à vendre655000 €655 000 €5 157 €/m²À partir de 3 478 €/mois6 pièces • 5 chambres • 127 m² • 224 m² de terrainCentre, Angers (49000)Calculer un temps de trajetPour aller au travail, à l’école, ...