Appartement à vendre

395000 €395 000 €

11 108 €/m²

À partir de 2 007 €/mois

2 pièces  •  1 chambre  •  35,56 m²  •  Étage 1/5

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Léon-Blum Folie-Regnault, Paris 11ème arrondissement (75011)

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iad France - Stephane Berthe vous propose: PARIS 11e rue du chemin Vert - Réunion de 2 lots - 35,56 M2 - Usage mixte habitation / Professionnel Je vous propose au coeur du très recherché 11e arrondissement de Paris, ce bien meublé de 36 m2 environ de la réunion de 2 lots, aujourd'hui configuré en un espace de vie agréable, fonctionnel et modulable. IL se situe au 1er étage d'un immeuble de 1940, lumineux et traversant, il dispose du charme de l'ancien avec ses grandes fenêtres et son parquet chaleureux pour une ambiance authentique. . Ce bien se compose actuellement, - D'une entrée - D'une pièce dressing - De deux pièces aménagées en cuisine équipée ouverte sur le salon pouvant faire office de bureau ou d'activité professionnelle. - D'une chambre avec rangements et stores électriques - d'une salle de bain avec toilettes Situé dans un quartier les plus dynamique, vivant et central de la capitale, connu pour ces restaurants, bars, vie culturelle, ces espaces verts et lieux iconiques ' cimetière du Père Lachaise', square Maurice Gardette et son accès rapide aux-buttes-Chaumont. Métro ligne 8 'chemin vert' et métro 'Père Lachaise' (lignes 2 et 3 ), ce bien est très bien desservi avec une vraie vie de de quartier. L'immeuble est sécurisé par digicode, interphone ainsi qu'un accès protégé sur le palier pour plus de tranquillité. Charges faibles : 72 euros par mois. Chauffage et eaux chaude individuelle gaz TF: 600 euros Ravalé en 2020 Rénovation totale des cages d'escaliers en 2023- Aucun travaux de copropriété à prévoir DPE : D Estimation des coûts annuels d'énergie lu logements pour 2024 entre 710 euros et 1000 euros Possibilité de vendre déjà meublé Ce bien est idéal pour les professions libérales, indépendant / télétravail, activité à domicile ou investisseur recherchant un bien flexible.Une opportunité rare pour allier à la fois vie personnelle et activité professionnelle dans un quartier prisé da la capitale. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien sans plus tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72 euros par mois (soit 864 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Berthe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 520288234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.